Lähettäjä: .... 
Päivämäärä:   17.5.25 20:07:23

Ilmoituksessa lukee 12 ha, mutta kun lukee tarkasti, tonttia on alle 1 ha. Loput vuokramaata. Ja hinta lähes 500t, vaikka rakennukset huonokuntoisia.

https://etuovi.com/kohde/y79722

Lähettäjä: X 
Päivämäärä:   17.5.25 20:24:29

Mikähän on vuokrahinta ja millainen klausuuli vuokrankorotuksesta ? Kallis on

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   17.5.25 22:16:14

Maneesi ja kenttä ovat vuokratontilla, sekä vuokrattuna on myös laidunaluetta 11 hehtaaria. Molemmissa vuokrasopimukset 31.12.2058 saakka.
..
Aikamoinen riski rakentaa vuokratontille.

Lähettäjä: BB 
Päivämäärä:   17.5.25 22:35:14

Kyllähän paljonkin rakennetaan vuokramaalle ainakin Helsingissä, isojakin yhtiöitä. Yksityiskäyttöön tuo on vähän jännä kombo, toki siirtyvä vuokramaa on pitkällä sopparilla. Yksityistilana selkeämpi olisi ehkä myydä se oma tontti+talo erillisenä ja tuo vuokramaa erillisenä, toki voi olla niinkin että nuo vuokramaat on pakko lunastaa samalla itselleen vuokralle.

Voi olla vaikea kaupattava kyllä, 500k on jäätävä hinta remonttikuntoisesta talosta pienellä tontilla ja ylimääräiset rakennukset (talli+maneesi) joiden riesana on vuokrasopimus.

Lähettäjä: g,,g 
Päivämäärä:   17.5.25 23:47:51

Onhan tuo hinta aika suolainen. Huonokuntoinen talo, jonka remontointi on työlästä ja kallista. Tallikaan ei hyvässä kunnossa ole, maneesi on pieni, kenttä kapea, lähes kaikki vuokramaalla.

Ei hirveästi kiinnosta...

Lähettäjä: Å 
Päivämäärä:   18.5.25 00:02:33

Mitä toimintaa siinä nyt on? Ratsastuskouluko?
Missä kunnossa talo on?

Lähettäjä: Blondi 
Päivämäärä:   18.5.25 09:37:42

Erikoista että vuokramaastakin pitää maksaa. Eihän tuo ilman niitä ole tuon hintainen. Asuinrakennus lähes purkukuntoinen ja maneesikin heiveröinen ja pieni.
Onkohan kaupungilla mahdollisuus jollain korvauksella purkaa vuokrasopimus kun alueelle ollaan rakentamassa voimakkaasti tällä hetkellä.
Olisi mukavaa tietää vuokra.

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   18.5.25 09:50:46

Älkää huoliko, tuo menee kyllä kaupaksi.

Tuossa toimii hyvin aktiivinen ratsastuskoulu, ja paikat, ja tilat ovat ihanteellisia harrastaa.

Talo ei ole se mitä myydään, vaan ratsastuskoulu.

Lähettäjä: Öö 
Päivämäärä:   18.5.25 10:59:33

*, ei tuossa ilmoituksessa kyllä yritystä myydä vaan kiinteistö.

Mutta samaa mieltä, arvo ei olisi tuo ilman vuokramaita, muutenhan tontilla olisi vain talo ja talli. Ihmettelen kyllä, miksei vuokramaiden tämänhetkistä hintaa ole kerrottu kun on todella oleellinen osa kustannuksia yms.

Lähettäjä: Saara 
Päivämäärä:   18.5.25 11:32:22

Ei siellä ole varsinaista ratsastuskoulua ollut pitkään aikaan. Jonkinlainen yksäritalli jota piti kouluvalmentaja joka valmensi siellä asuvien hevosien ratsastajia. Näin olen antanut itselleni kertoa. Osa näistä muutti Eurotallille.
En tiedä onko siellä yhtään hevostakaan enää tai sitten eivät ole vielä laitumella tarhat eivät kaikki näy isolle tielle.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   18.5.25 14:19:31

Ihan järjetön hinta. Paikka ei ole millään lailla sopiva hevosten pitoon ja todennäköisesti kaupunki haluaa lähivuosina neuvotella vuokrasopimuksen purkamisesta. Uusittua sitä ei ainakaan saa.

Ei kauppahintaan voi laittaa vuokramaata.. :D

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   18.5.25 15:00:36

Paikka 9n mitä sopivin hevosten pitoon, ja vuokra-aikaa on rutkasti jäljellä.
Hinnassa on ehkä kymppitonni tinkivaraa.
Tämä paikka on Valkeakoskella, ei perähikiällä.

Lähettäjä: BOB 
Päivämäärä:   18.5.25 15:06:10

Tähti lienee joku myyjän edustaja. Ei noilla rakennuksilla ja alle hehtaarin tontilla sentään ihan noin kova hintalappu ole kun ei ole pk-seudulla. Vantaa-Sipoo voisi hehtaarin tontti maksaakin 500k hyvällä sijainnilla.

Lähettäjä: Sunika 
Päivämäärä:   18.5.25 15:51:30

Maneesi on kuitenkin myyjän oma, vaikka vuokraamalla onkin. Ostajan täytyy kuitenkin nähdä maneesin kuntotarkastuksen paperit, että ei ole yllättäviä suuria remontteja lähitulevaisuudessa.

Hintaa täytyisi verrata lähialueen omakotitaloihin melkein hehtaarin tontilla, eli peltojen arvo ei voi vaikuttaa ostohintaan koska ovat vuokramaita. Ja vuokrat täytyy tietää ennen ostamista, koska voikin olla yllättävän iso vuokra.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   18.5.25 16:47:23

"Tämä paikka on Valkeakoskella, ei perähikiällä."

Valkeakoski on perähikiä. Tampereen läheisyys ei paljon lämmitä, kun kulkuyhteydet on niin kehnot. Valkeakosken asuntojen arvo on olematon verratten moniin muihin tampereen lähikuntiin (kangasala, nokia, lempäälä, pirkkalasta puhumattakaan).

Lähettäjä: Ope 
Päivämäärä:   19.5.25 15:40:58

Millainen ratsastuskoulu tuossa nyt toimii?
Onkohan siitä nettisivuja?

Lähettäjä: Tavis 
Päivämäärä:   19.5.25 16:12:09

Mitä sille nykyiselle yrittäjälle ja yritystoiminnalle tapahtuu? Verkkosivuston mukaan tuolla toiminimiyrittäjä pyörittää karsinavuokrausta ja valmennuksia, ja lisäksi seura järjestää kisoja.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   21.5.25 23:20:31

Talli on jo kuulemma tyhjä edellisen jäljiltä.