Lähettäjä: Hups 
Päivämäärä:   5.5.25 16:53:27

Heh, omasta talosta kyse. Vanha talo ja "joka paikassa" eri tietoa. Onko mitään virallista tahoa jossa olisi oikeaa tietoa tai voisi käyttää oikeana tietona talosta? Maamittauslaitokselta löytyy vain kiinteistö tiedot, mutta ei ainakaan osunut silmään mitään taloon liittyvää.

Talon pinta-ala pitäisi saada tietoon. Onko ainoa keino alkaa mittaamaan?

Lähettäjä: I 
Päivämäärä:   5.5.25 17:02:46

Piirustuksistahan sen näkis ja jo ei niitä ole niin sitei. Talon ulkomitathan ilmoitetaan joskus . Ei omasta talostakaan ole pinta alaa tiedossa. Kerran kunta kysyi, laitoin jotain sinnepäin.

Lähettäjä: Hups 
Päivämäärä:   5.5.25 17:18:50

Ei oo piirustuksia. Kiinteistöverolapussa on joku kokonaispinta-ala mutta se on kyllä iso. Mistä lie repäisseet sen?

Täytyy varmaan sit vaan mitata. Suuntaa-antavakin kun nyt riittää. Kiinnostaisi vaan ihan oikeat luvut.

Lähettäjä: onpastaasjutut 
Päivämäärä:   5.5.25 18:10:32

Vaikuttaa siltä että montaa vuokrataloa odottaa taas "vuokrankorotus-pläjäys", jos eläkeyhtiöt alkaa myydä carunamaiseen tapaan kasvukeskusten asuntoja ulkomaisillepörssipelureille. Tähän pitäs kiinnittää oikeesti huomiota. Kumma ku vakaa tuotto ja tyytyväiset ssukkast ri näitä Eloja ja Ilmarisia kiinnodta, kun kuiten rahvaan rahoja, eli verotuloja sikoittavat. Mites se soomalaisten hyvinvointi, jotka on nää asunnot tavalla tai toisella maksaneet? Poliitikot vois nyt vähä kattoo tätä juttuu mitä kirjoitellaan lehis.

Lähettäjä: ines 
Päivämäärä:   5.5.25 18:51:56

Poliitikko huolehtii vain omasta hyvinvoinnistaan, kukaan tavallinen kansalainen ei ole niin arvokas poliitikolle, että heidän hyvinvointinsa kiinnostaisi tuon taivaallista.

Lähettäjä: *Remontti Riku * 
Päivämäärä:   5.5.25 19:02:00

Kokonaispinta-ala lasketaan rakennuksen ulkomitoista.
Asuinpinta-ala on pienempi. Siinä ei ole ulkoseiniä, eikä varastoja yms.
Jyvitetty on taas vielä pienempi, kun siitä on vähennetty myös väliseinät ja kiinteät kalusteet.

Lähettäjä: Hups 
Päivämäärä:   5.5.25 19:07:56

Onko se, Riku, vielä niin että asuinpinta-alaan lasketaan mukaan vain jos huoneen korkeus on yli 160 cm? Muistelisin että joku korkeusjuttukin on, mutta voi olla että muistan väärin.

Lähettäjä: *Remontti Riku * 
Päivämäärä:   5.5.25 19:14:02

Riippuen rakennusvuodesta.
2720 nykyisin. Joskus oli 2600mm joka lasketaan asuinneliöiksi. Oli myös minimi 1600, joka laskettiin puolikkaalla.

Lähettäjä: Hups 
Päivämäärä:   5.5.25 19:18:04

1920-luvulla rakennettu talo.

Lähettäjä: *Remontti Riku * 
Päivämäärä:   5.5.25 19:27:18

En muista tarkalleen, mutta lähdetään siitä, että kaikki huoneet jotka ovat yli 2600mm korkeita lasketaan täysiksi neliöiksi. Niiltä osin huoneesta, jossa huonekorkeus on alle 2600, mutta yli 1600mm lasketaan kertoimella 0.5.
Sen alle ei lasketa asuinneliöihin.

Lähettäjä: Höh 
Päivämäärä:   5.5.25 19:52:33

2600 mm?, aika korkeita huoneita.

Lähettäjä: Kiinteistövero 
Päivämäärä:   5.5.25 20:15:11

Vanhan talon piirrustukset suuntaa-antavia. Meidän kunnassa muutama nuori neitikainen säätämässä ja heidän mielestään talossa on valtavasti neliöitä, laskevat asuinpinta-alaan kellarin ja vietin matalat sivut täytenä samoin avokatos on heidän mielestään täysi rakennus...
Kukaan ei ole käynyt mittaamassa, mutta silti "tietävät".
Ei viitsisi rakennustarkastajaakaan hommata pihaan pyörimään, se kun maksaa maltaita nykyään. Kaikesta nypitään maksu viimeisen mukaan.
Saapahan köyhyyteen ajettu kunta rahaa, tavallisilta ihmisiltä kuppaamalla.

Lähettäjä: *Remontti Riku * 
Päivämäärä:   5.5.25 20:28:47

"2600 mm?, aika korkeita huoneita."

Ei tuo nyt niin kovin korkea ole.
2.6 metriä. 260 senttiä.
Normaali väliovi on karmeineen 2100mm korkea. Eli ylälistan päällä on 50 senttiä seinää.

Lähettäjä: Metris 
Päivämäärä:   5.5.25 23:39:18

Nyt taitaa Rikulta tulla luikuriakoskien huonekorkeutta.

"Asuin- ja majoitushuoneen sekä työtilan huonekorkeuden on oltava vähintään 2,5 metriä. Pientalossa mainittu vähimmäiskorkeus on 2,4 metriä. Asuin- ja majoitushuoneen sekä työtilan huonealasta enintään 20 prosenttia voi alittaa tämän vähimmäiskorkeuden, ei kuitenkaan alle 2,2 metriä. Matalampi osuus ei saa olennaisesti heikentää huoneen toimivuutta tai vähentää päivänvalon määrää. Jos huoneen sisäkatto poikkeaa vaakasuorasta, huonekorkeus on määritettävä huonealan keskikorkeutena."

Täältä lisää kiinnostuneille:
https://www.finlex.fi/fi/lainsaadanto/saadoskokoelma/2024/631

Lähettäjä: Rakennusvalvonta 
Päivämäärä:   7.5.25 09:21:19

Oman kunnan rakennusvalvonnasta saa tilattua (maksua vastaan) rakennuslupakuvat.

Lähettäjä: *** 
Päivämäärä:   7.5.25 09:32:33

Jos vanha talo niin ei niitä piirustuksia välttämättä ole enää olemassa.

Ota ammattilainen (arkkkitehti) piirtämään uudet kuvat ja samalla mittaatte talon neliöt Tietty maksaa mutta sitten ne on.

Kiinteistövero kun määräytyy näiden vanhojen tietojan mukaan, niin saat korjattua ne oikein, jos heitto on iso.

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   7.5.25 09:32:37

Onko se kämppä maaseudulla? v.1945 on tullut laki maaseudulla rakentamisesta, niin ei mitään lupakuvia ole tarvittu v.1920.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   7.5.25 11:14:26

Joo talon ja muun rakennuksen tarkka pinta-ala ja mitat selviää vain mittaamalla. Pyydä joku rakennusalan ihminen hommiin ja mitatkaa se talo.
Ainakin maaseudulla kirvesmiehen ovat voineet muutella rakennuksen mittoja. Jos rakennuksesta näyttää tulevan jostain kohdasta ahdas.
En miekään tiedä tään talon tarkkoja mittoja. Emme siis ole mitanneet huoneiden kokoja ja talon ulkomittoja, kun talon on valmistunut.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   7.5.25 17:42:28

Vanhat piirustukset ovat suuntaa antavia. Tään talon piirustuksissa huoneenkooksi on merkitty noin 4 X 4 metriä.

Lähettäjä: karhu 
Päivämäärä:   7.5.25 19:01:36

Kiinteistöverolapusta näkee pinta-alat ihan tarkkaan koska sen mukaan verotetaan, meillä ainakin on jokaisesta potkaisemalla kaadettavasta vanerisesta vajastakin rakennusvuosi ja ala neliön tarkkuudella.

Lähettäjä: Mökinmummo 
Päivämäärä:   8.5.25 08:25:03

Itsekin asun 1920-luvulla rakennetussa talossa, eikä tästä todellakaan ole rakenuspiirustuksia, edes rakennusvuotta ei ole tiedossa. ”Normaali” väliovi on tämän ikäisissä taloissa suhteellinen käsite, meilläkin osa ovista alle kaksimetrisiä. Pitemmät ihmiset oppii kyllä kumartumaan oviaukoissa, ei ovenkarmiin montaa kertaa tarvitse päätä lyödä, kun oppii… Pienessä kamarissa huonekorkeus just tuo 2,2 metriä. Kiinteistövero itselläni sen verran pieni että ei ole tullut mieleen kyseenalaistaa. Aikanaan myynti-ilmoituksessa pinta-ala mainittiin arvioksi ja ilmoituksessa oleva pohjapiirros suuntaa-antavaksi. Sen verranon tullut nähtyä vanhoja taloja ja vielä enemmän niitten myynti-ilmoituksia, että pidän näitä asioita ihan normaaleina. Isommissa taloissa on sitten korkeammat huoneet ja ovet mutta pienissä taloissa kaikki pienenee suhteessa.

Lähettäjä: Hups 
Päivämäärä:   8.5.25 09:21:21

Ei tarvi mitään tarkkoja mittoja vaan suuntaa-antavat riittää joten kenellekään ala maksamaan mittaamisesta. Itse mittasin ja tulos se mitä pitikin, eli mistä puhuttu että kokonaispinta-ala on.

Kiinteistöverolapussa reilusti liian iso kokonaispinta-ala joten taitaa olla naapurin talon pinta-ala samassa. Mitenhän en ole aikaisemmin tuota huomannut? Pitäisi vissiin lukea kaikki kohdat tarkemmin. :D