Lähettäjä: Kepulikonsti 
Päivämäärä:   15.4.25 20:55:23

Asukkaille tuli kysely whatsapissa että maalataanko itse aidat vai palkataanko firma tekemään se.
Mitään määräaikaa vastauksille ei ollut tai mainittu että kaikkien pitää vastata, jotta voidaan itse maalata.

Töitä moni vastaili sinne että maalataan itse

Nyt tuli ilmoitus, että firma hoitaa maalaamisen.
Joku kysyi että eikös täällä porukka sanonut että itse maalataan niin hallitus vastasi että muutama jätti vastaamatta eikä heitä voida velvoittaa maalaamaan aitojaan.

Menikö tämä nyt ihan ok?
Moni ei ymmärtänyt että tämä oli ns virallinen kysymys vaan pikemminkin sellainen yleinen mielialan tiedustelu että mitä tehdään...

Lähettäjä: Niin no 
Päivämäärä:   15.4.25 20:58:30

No kuka niiden muutaman aidan maalaisi, jos he eivät itse sitä halua maalata?

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   15.4.25 20:59:25

Niin no, he voivat sitten maksaa firmalle.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   15.4.25 21:05:54

” No kuka niiden muutaman aidan maalaisi, jos he eivät itse sitä halua maalata?”

Joku naapureista, joka maalaa omansakin?

Kumminkin kyseessä on aika helppo homma, josta jokainen suoriutuu.

Lähettäjä: Niin no 
Päivämäärä:   15.4.25 21:09:28

Yhdenvertaisuussäännön mukaan on parempi, että joku tekee koko homman. Jos jokainen maalaa itse aitansa, kuka vahtii, että jokainen ostaa juuri oikeanlaista maalia ja maalaa vielä sen pätkänsä oikein? Joku huonokuntoinen mummo ei todellakaan pysty sitä aitaansa maalaamaan, joten on ihan hyvä, että yksi taho hoitaa sen kunnolla kerralla kuntoon.

Lähettäjä: Niin noh 
Päivämäärä:   15.4.25 21:36:25

Lopputuloksen kannalta tuo voi oikeasti olla se paras ratkaisu

Lähettäjä: Kepulikonsti 
Päivämäärä:   15.4.25 21:39:48

Mua lähinnä kiinnostaa että voidaanko asia hoitaa noin, aiheesta viis.
Että onko joku whatsapp kysely virallinen ja ilman määräaikoja tai mainintaa että mikäli kaikki eivät vastaa niin firma hoitaa?
Tässä taloyhtiössä on jo järkyttävän kovat vastikkeet, turha nostaa yhtään enempää enää

Lähettäjä: tässä ja nyt 
Päivämäärä:   15.4.25 21:51:56

Kepulikonsti, taloyhtiön hallitus päättää näistä asioista. Käytkö koskaan yhtiökokouksissa?

Lähettäjä: ..... 
Päivämäärä:   15.4.25 21:53:10

Suosittelen myös käymään niissä tylsissä hallituksen kokouksissa, niin pääsee vaikuttamaan asioihin.

Lähettäjä: Kepulikonsti 
Päivämäärä:   15.4.25 22:29:15

Voi että kun tätä ei nimenomaan siellä päätetty vaan tämän hallituksen tekemän Whatsapp kyselyn perusteella.
Missään ei vaan mainittu näitä speksejä.

Lähettäjä: K 
Päivämäärä:   15.4.25 23:02:11

Hallitus toimi oikein, heillä on oikeus ja velvollisuus päättää tuon kokoisen työn toteutuksesta hallituksen kesken. Viisasta olisi ollut kertoa wa-kyselyssä aikataulu vastaamiselle ja mihin he pyrkivät sillä, esim. että kaikilta pitää saada myöntävä vastaus jotta voidaan tehdä talkoilla ja perustelut jos päädytään eri ratkaisuun kuin kyselyn enemmistö.

Lähettäjä: ppp 
Päivämäärä:   16.4.25 09:45:20

"Lähettäjä: .....
Päivämäärä: 15.4.25 21:53:10

Suosittelen myös käymään niissä tylsissä hallituksen kokouksissa, niin pääsee vaikuttamaan asioihin."

Nyt meni yhtiökokous ja hallituksen kokous sekaisin. Yhtiökokoukseen saa/voi mennä kaikki osakkaat tai valtuutetut. Hallituksen kokoukseen vain hallituksen jäsenet, jotka on yhtiökokouksessa valittu.

Ja kyllä, hallitus voi yksin tehdä tälläisen aidanmaalauspäätöksen.

Lähettäjä: ***** 
Päivämäärä:   16.4.25 10:14:38

Meni ihan oikein, asia voidaan hoitaa noin. Aidan maalaaminen on asia josta hallitus voi päättää, ja jos he päättävät että tekevät lopullisen päätöksen epämääräisen WA-kyselyn pohjalta, se on ihan ok.

Siitä voidaan sitten toki keskustella onko tuo paras mahdollinen tapa hoitaa asia. Jos asukkaat olette tyytymättömiä, niin ei kun yhtiökokouksessa äänestämään uusi hallitus ja vaikka itse sinne mukaan tekemään paremmin.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   16.4.25 10:46:23

Jos asiasta koituu ylimääräisiä kuluja osakkaille (eli maalausfirman kuluja ei voida kattaa vastikekertymällä) olisi asiasta pitänyt järjestää yhtiökokous jossa asiasta päätetään.

Lähettäjä: m 
Päivämäärä:   16.4.25 10:48:47

"Lopputuloksen kannalta tuo voi oikeasti olla se paras ratkaisu"

No tämä! Tulee kalliimmaksi soittaa sitten ammattilainen paikalle korjaamaan ja siistimään jäljet.

Lähettäjä: ! 
Päivämäärä:   16.4.25 10:53:30

Lain mukaan meni väärin. "Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaat voivat päättää asiasta yhtiökokousta pitämättä silloin, kun he ovat yksimielisiä asiasta. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä että kaikki yhtiön osakkaat ovat yksimielisiä siitä että päätös voidaan tehdä pitämättä yhtiökokousta ja että kaikki osakkaat ovat lisäksi yksimielisiä päätöksen sisällöstä" (kiinteistöliiton lakimies)

Lähettäjä: Kepulikonsti 
Päivämäärä:   16.4.25 11:02:41

Kiitos !

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   16.4.25 11:26:09

Tuossa asian päätti hallitus, eivät asukkaat. Eli ihan lain mukaan meni.

Lähettäjä: isännöitsijä 
Päivämäärä:   16.4.25 11:30:31

Meni ihan oikein.

Lähettäjä: N35 
Päivämäärä:   16.4.25 11:56:12

"Hallitus toimi oikein, heillä on oikeus ja velvollisuus päättää tuon kokoisen työn toteutuksesta hallituksen kesken."

Näin.

Eri asia tosiaan, oliko parhaimmalla tavalla hoidettu asia. Yleensä noihin hallitushommiin ei ole tunkua, joten mukaan vaan, jos jokin nykyisen hallituksen toimissa hiertää.

Lähettäjä: Tavis 
Päivämäärä:   16.4.25 12:15:09

Jos aitojen maalaaminen on yhtiökokouksessa hyväksytty kunnossapitotarveselvitykseen, niin hallituksen tehtävänä on saada asia hoitumaan tavalla tai toisella. Jos aidat jäisivät maalaamatta talkoolaisten puuttuessa, olisi hallitus vastuussa aitojen lahoamisesta hoidon puutteessa.

Joo, viestintä olisi pitänyt hoitaa paremmin kyselyn yhteydessä, mutta tuollaista se vapaaehtoistyössä välillä on.

Lähettäjä: Kitten 
Päivämäärä:   16.4.25 13:59:46

Oikein meni. Asia on sitä kokoluokkaa, johon hallituksen natsat riittävät tekemään päätöksen. Hallitus kartoitti kyselyllä osakkaiden kantaa ja totesi, että kun ei edes vastausta tule kysymykseen, niin tuskin maalaaminenkaan onnistuu. Hallitus päätti sitten teettää työn ulkopuolisella.

Lähettäjä: K 
Päivämäärä:   16.4.25 14:12:31

Kitten, ymmärsin ettei tuosta Whatsapin viestistä ole selvinnyt, että on ns virallinen kysely ja että jos joku ei vastaa niin ulkopuolinen maalaa?

Lähettäjä: ***** 
Päivämäärä:   16.4.25 14:14:02

Tuo !:n kopioima lainaus tarkoittaa asioita, jotka kuuluvat yhtiökokouksen päätettäviksi. Se ei siis päde tähän tilanteeseen, koska kyseessä on asia joka kuuluu yhtiön hallituksen päätäntävaltaan. Esimerkiksi putkiremontista, joka on sitten jo ihan eri kokoluokan remontti, voisi päättää ilman yhtiökokousta yksimielisesti tuon linkatun tekstipätkän mukaisesti.

Lähettäjä: ***** 
Päivämäärä:   16.4.25 14:17:40

"Kitten, ymmärsin ettei tuosta Whatsapin viestistä ole selvinnyt, että on ns virallinen kysely ja että jos joku ei vastaa niin ulkopuolinen maalaa?"

Ei tainnut selvitä, mutta sehän on vain huonoa viestintää hallitukselta, ei silti tarkoita että he eivät sen pohjalta voisi päätöstä tehdä. Hehän voisivat tehdä päätöksen myös ihan ilman mitään kyselyä.

Lähettäjä: Kitten 
Päivämäärä:   16.4.25 14:19:21

Ei se varmasti ollutkaan virallinen kysely, vaan halusivat kartoittaa osakkaiden näkemyksiä päätöksen pohjaksi.

Lähettäjä: Kepulikonsti 
Päivämäärä:   16.4.25 15:17:03

Ja kaikki 17 asuntoa sanoi että maalataan itse, 5 ei vastannut syistä tietämättömistä.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   16.4.25 15:27:27

Siis keitä siellä hallituksessa oikein sitten istuu?

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   16.4.25 16:24:30

ei oo kyllä asiallista tiedottamista. vähintään olis pitänyt olla selkeästi ilmotettu että halutaan kaikilta vastaus päivään x mennessä. ja mieluummin lappu postiluukkuun. minulle tuli ekana ajatus että talkoona tehdään, elikkä jos suurinosa on itse maalaamisen kannalla niin kokoonnutaan porukalla ja maalataan kaikkien aidat...

Lähettäjä: Kepulikonsti 
Päivämäärä:   16.4.25 18:14:52

Kitten no näköjään oli.