Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   23.6.25 08:41:49

Mitä kaikkea pitäisi muistaa ja huomioida. Onko hyviä tai huonoja kokemuksia?

Onko järkevämpää vuokrata kokonaisuus vai osina eli talo ja talli erikseen, jolloin tallia tietysti ei koske samat pykälät, onko kukaan vuokrannut osin esim asunto/osa talosta ja hevospaikkoja?

Miten vastuunjaosta sopiminen on toiminut? Esim kumpi maksaa tiemaksut, osallistuu tietalkoisiin, kumpi huoltaa aidat ja tallin tilat ja laitteet, lannan hävityksen ym?

Lähettäjä: &€#? 
Päivämäärä:   24.6.25 18:29:34

Ehti olla 3kk vuokralla kunnes vihelsin pelin poikki. Karmea siivo. Rojua, heinää, paskaa joka paikassa. Aitoja korjattu ties millä virityksillä. Tappelivat asiakkaat ja tallinpitäjä keskenään. Kun ei hinnoittelu kohdallaan, ei ollut varaa eikä jaksamista paikan säädylliseen pyörittämiseen.
Tää sentään lähti kohtuu suosiolla kun joku olisi voinut vielä lisätä korjausvelkaa vaatimalla irtisanomisaikoja tai ylipäätään riitauttamalla kuviota.
Älä vuokraa hevosen pitoa varten ollenkaan. Laskee paikan arvoa eikä vuokra riitä kattamaan kunnostamista.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   25.6.25 11:28:11

Joo tallin pitäminen vaatii järjettömästi työtä. Eli yrittäjä jolla ei oo kokemusta talliyrittämisestä ei tajua paljon talli vaatii työtä.
Ja arvioi oman jaksamisen väärin.
On hinnoitellut karsinavuokran liian pieneksi, ja pitää tallissa omia hevosia jotka ei pärjää raveissa. Eli eivät tuota mitään.
Rahaa kuluu reilusti arvioitua enemmän ja käteen jäävä tulo jää paljon odotettua pienemmäksi.
Eli talliyrittäjä ei pysty palkaamaan tallin tuloilla ihmistä töihin, joita ei ehdi tekemään itse.

Miten olette laskeneet, paljon paikkojen kulumisesta pitäisi saada korvausta. Kun paikat kuitenkin kuluvat ja jossain
vaiheessa karsinat, laitumien ja tarhojen aidat pitää uusia ja talliin tarvisi ison remontin.

Lähettäjä: :) 
Päivämäärä:   26.6.25 09:00:17

Kävin katsomassa yhtä paikkaa joka myynnissä ja siellä oli ollut vuokralaisia. Aivan järkyttävän sotkuista, paskat karsinoissa ja tarhoissa, romua jokapaikassa ja joka nurkassa. Huono vuokralainen ei tiloja arvosta, koska sieltä voi vaan lähteä ja ei se häneen enää vaikuta jos paikka kauheessa kunnossa. Tai kai siitä jonkun oikeusjutun voi yrittää tehdä, ei ole kokemusta kun on oma talli pihassa. Ja joo omistaja olisi voinut siivoilla paikkoja, mutta pointti oli että ne vuokralaiset ei arvostanut paikkaa pätkääkään.

Lähettäjä: Burn 
Päivämäärä:   4.7.25 06:46:00

Yhden tapauksen tiedän jossa talli paloi. Tilan arvo laski roimasti ja tyhjätasku vuokraaja ei tietenkään korvannut pennin latia.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   4.7.25 12:48:14

Rakennuksen omistaja ottaa rakennukselle palo ym. vakuutukset. Vuokralainen voi vakuuttaa vain omistamansa.

Lähettäjä: Burn 
Päivämäärä:   5.7.25 00:47:20

Kun joku palaa, uuden vastaavan saaminen ei onnistu kuulkaas sillä vakuutussummalla välttämättä, kun kyseessä vanhempi talli ja jos kyseessä vuokralaisen räikeä huolimattomuus (poltti roskia lantalassa joka tallin vieressä), ei mikään vakuutus korvannut kun meni rikosasiana. Vaikka rahaakin olis, pitää jonkun myös rakentaa se kaikki ja tässä oli kyseessä myös historiallisesti arvokas rakennus.