Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   23.6.25 08:41:49

-

Lähettäjä: &€#? 
Päivämäärä:   24.6.25 18:29:34

Ehti olla 3kk vuokralla kunnes vihelsin pelin poikki. Karmea siivo. Rojua, heinää, paskaa joka paikassa. Aitoja korjattu ties millä virityksillä. Tappelivat asiakkaat ja tallinpitäjä keskenään. Kun ei hinnoittelu kohdallaan, ei ollut varaa eikä jaksamista paikan säädylliseen pyörittämiseen.
Tää sentään lähti kohtuu suosiolla kun joku olisi voinut vielä lisätä korjausvelkaa vaatimalla irtisanomisaikoja tai ylipäätään riitauttamalla kuviota.
Älä vuokraa hevosen pitoa varten ollenkaan. Laskee paikan arvoa eikä vuokra riitä kattamaan kunnostamista.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   25.6.25 11:28:11

Joo tallin pitäminen vaatii järjettömästi työtä. Eli yrittäjä jolla ei oo kokemusta talliyrittämisestä ei tajua paljon talli vaatii työtä.
Ja arvioi oman jaksamisen väärin.
On hinnoitellut karsinavuokran liian pieneksi, ja pitää tallissa omia hevosia jotka ei pärjää raveissa. Eli eivät tuota mitään.
Rahaa kuluu reilusti arvioitua enemmän ja käteen jäävä tulo jää paljon odotettua pienemmäksi.
Eli talliyrittäjä ei pysty palkaamaan tallin tuloilla ihmistä töihin, joita ei ehdi tekemään itse.

Miten olette laskeneet, paljon paikkojen kulumisesta pitäisi saada korvausta. Kun paikat kuitenkin kuluvat ja jossain
vaiheessa karsinat, laitumien ja tarhojen aidat pitää uusia ja talliin tarvisi ison remontin.

Lähettäjä: :) 
Päivämäärä:   26.6.25 09:00:17

Kävin katsomassa yhtä paikkaa joka myynnissä ja siellä oli ollut vuokralaisia. Aivan järkyttävän sotkuista, paskat karsinoissa ja tarhoissa, romua jokapaikassa ja joka nurkassa. Huono vuokralainen ei tiloja arvosta, koska sieltä voi vaan lähteä ja ei se häneen enää vaikuta jos paikka kauheessa kunnossa. Tai kai siitä jonkun oikeusjutun voi yrittää tehdä, ei ole kokemusta kun on oma talli pihassa. Ja joo omistaja olisi voinut siivoilla paikkoja, mutta pointti oli että ne vuokralaiset ei arvostanut paikkaa pätkääkään.

Lähettäjä: Burn 
Päivämäärä:   4.7.25 06:46:00

Yhden tapauksen tiedän jossa talli paloi. Tilan arvo laski roimasti ja tyhjätasku vuokraaja ei tietenkään korvannut pennin latia.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   4.7.25 12:48:14

Rakennuksen omistaja ottaa rakennukselle palo ym. vakuutukset. Vuokralainen voi vakuuttaa vain omistamansa.

Lähettäjä: Burn 
Päivämäärä:   5.7.25 00:47:20

Kun joku palaa, uuden vastaavan saaminen ei onnistu kuulkaas sillä vakuutussummalla välttämättä, kun kyseessä vanhempi talli ja jos kyseessä vuokralaisen räikeä huolimattomuus (poltti roskia lantalassa joka tallin vieressä), ei mikään vakuutus korvannut kun meni rikosasiana. Vaikka rahaakin olis, pitää jonkun myös rakentaa se kaikki ja tässä oli kyseessä myös historiallisesti arvokas rakennus.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   9.7.25 18:35:26

Rakennus kannattaa vakuuttaa jälleenhankinta arvosta, jos haluat että palanee rakennuksen tilalle rakennetaan uusi samaan käytöön tuleva rakennus.
Vakuuttaisin tallirakennuksen summasta, jos tiedän että en rakenna uutta tallia, jos tuo tallirakennus palaa.

Navetasta tehdyn lopettaneen tallin nurkkien siivous on melkoinen urakka, kun nurkkiin on kertynyt vuosien aikana kaikkea mahdollista. Vanha heinävintti murjuineen teettää vielä melkoisesti töitä.

Lähettäjä: HS 
Päivämäärä:   16.7.25 16:08:12

Kävin katsomassa myytävää hevostilaa, joka oli ollut vuokralla. Aivan kamala sotku tallissa, tarhoissa. Sontaa joka paikassa, romua pitkin pihoja, aidat kamalassa kunnossa. Aika vaikeaa myydä tuollaista paikkaa, jonka siivoamiseen ja ylläpitoon vuokralainen ei ollut panostanut yhtään.

Lähettäjä: joo 
Päivämäärä:   16.7.25 16:15:51

On ne jotkut paikat joskus omistajankin jäljiltä hirveässä kunnossa. Yhdessä paikassa oli jäänyt 10 vuotta takaperin sotkut niille sijoilleen, loimet lattialla ja kuivikkeet karsinoissa edelleen. No siellä taisi talokin olla rehellisesti rikki, niin jätin kortin käyttämättä vaikka iso paikka hienolla sijainnilla huokeaan hintaan.

Lähettäjä: tintti 
Päivämäärä:   17.7.25 10:59:09

Itse vuokrasin paikan, joka oli omistajan jäljiltä paskaa ja roinaa täynnä.
Vieläkin löytyy jos mitäkin törkyä vuosien jälkeen tarhanpohjista.
Että kyllä ne omistajatkin osaa olla paskaperseitä.
Mulle on vuokralaisena sanottu, että lähti paikka kukoistamaan

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   17.7.25 11:13:28

Miten eroitatte hyvän vuokralaisen huonosta? Siistin epäsiististä? Ja mistä tunnistaa paikoista hyvää huolta pitävän vuokralais ehdokkaan?
Ja millainen vuokranantaja te olisitte?

Joo säilöheinän syöttäminen toi tallille joka paikkaan kertyvän ja leviävän paalimuovin. Sen ja paalinsidonta verkon riekaleita löytyy pelloilta, tarhoista ja tallin seinustoilta. Niitä saa kerätä ympäri pihaa ja pelloilta kynnön ja muokkauksen jälkeen.

Kaikki ei oo järjestyksen ihmisiä. Toisten jättämän rojun siivoaminen nurkista on turhauttavaa hommaa. Eikä rojun kuljetus jäteasemallekaan ei oo ilmaista.
Ja laitumien reunoilta löytyvät naulaiset aidan jäänteet pitää myös siivota. Ennen kuin naulat puhkovat traktorin renkaat.

Nää navetassa rakennetut tallit taitaa olla helposti roskautuvia, kun rakennuksessa on erilaisia koloja ja koppeja. Mahdollisesti iso ullakko ja erilaista rehuvarastoa. Joihin on helppo kantaa tiellä olevaa tavaraa.

Miten olette siivonneet tallin heinävintiltä sinne kertyneen olki ja heinäsilpun? Sitä on paljon, kun heinävinttiä ei oo siivottu vuosiin.

Lähettäjä: heh 
Päivämäärä:   17.7.25 14:30:35

Meillä tallia pitänyt vuokralainen vuosia ja näyttääkin siltä ettei oo oikeastaan koskaan oikeen siivonnut sitä paikkaa. Täynnä vanhaa heinää, olkea, romua. No hevosille onneksi on suht turvallinen paikka silti. Mutta ihmettelen miksei kerran vuodessa siivota paikkaa. Omistajakin säilyttää siellä romujaan mitkä olis pitänyt viedä kaatikselle viime vuosituhannella. Roskaan ne menee nykykunnossa joka tapauksessa.

Lähettäjä: Minna 
Päivämäärä:   18.7.25 05:08:11

Mikä näissä on yleensä vuokrahinta? Esim per karsina? Kun vuokrapaikassa pyöritetään yritystoimintaa? Tai jos vuokraa omille hevosille pelkät karsinat toisen tallista?

Lähettäjä: joo 
Päivämäärä:   18.7.25 09:46:42

Usein karsinakohtainen vuokra.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   18.7.25 09:51:34

Miten olette laskeneet tallin vuokran, jos vuokralainen hommaa rehut, kuivikkeet jne. Kun vesi ja sähkö kuuluu vuokraan.
Kuulostaisiko 100 euroa karsinapaikka kohtuulliselta, vai pitäisikö vuokran olla suurempi reilun 10 hevosen tallista?
Eli laskin 10 hevosen tallin vuokraksi 1000 euroa kuukaudessa. Se tekisi 12 000 euroa vuodessa.
Jos vuokra ois 150 euroa karsina niin silloin vuokra olis 18 000 euroa vuodessa.
Kattaisiko tuo vuokra tallin kulumisen ja pienemmät remontit, ja jäisikö tuosta summasta mitään vuokranantajan käteen?

Lähettäjä: s 
Päivämäärä:   18.7.25 18:15:24

Muista laskelmissa verot! Jos vuokraat yksityishenkilönä, niin vero on 30% alle 30000 tuloista, ja sen jälkeen 34%. Kannattaa miettiä kattaako 70.-/ hevonen/ kk vedet ja sähköt jos oikein tuhlaava vuokralainen.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   18.7.25 23:07:34

Ok. Valtio näköjään ottaa osuutensa kaikesta tulosta.

Lähettäjä: S 
Päivämäärä:   19.7.25 07:34:37

Vuokranantaja saa vähentää verotuksessa kulut, vesi, sähkö, lämmitys, kiinteistövero ja myös remppakuluja sekä vakuutusmaksuja. Jos vuokraan omasta tallista karsinoita 100-150€ kk niin menee varmasti kaikki vähennyksiin. Verotettavaa ei jää, mutta toisaalta kattaa ehkä kulut. Itsellä nyt vain pari hevosta ja yritystoiminta kokonaan päättynyt. Ja olen tätäkin (itsehoito) vaihtoehtoa miettinyt jotta olisi välillä hoitoapua lähellä. Tuloja ei näistä kyllä saa vaikka miten miettisi. Hyöty täytyisi olla jotain muuta siitä että antaa omat tilat muiden käyttöön. Onko hyöty suurempi kuin haitta??

Lähettäjä: M 
Päivämäärä:   19.7.25 09:25:23

Olen vuokrannut. Aivan sekopäistä touhua. Tilanomistaja puuttui asioihin ja tuli ilmeisesti kateelliseksi kun sain uusia asiakkaita ja ideoita ja talli ns heräsi eloon.
Omistaja kävi liian kuomittavaksi. Tallia siivottiin ja puunattiin ja kun ihmiset kehui että nyt näyttää hyvältä niin sitä enemmän omistaja kävi vaikeaksi ja lopulta mieluummin aloimme etsii uutta tai omaa paikkaa kun jännittää koska hän tulee talliin avautumaan ilkeästi. Ei viitsi toisten paikkoja kunnostaa kun kohtelu on huonoa ja vielä iso raha vaihtoi kuukausittain omistajaa.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   19.7.25 10:35:58

Lähettäjä: M
Kuulostat hyvälle vuokralaiselle. Ikävä et vuokranantajasi käyttäytyy kertomallasi tavalla. Mut ihmiset ovat erilaisia.
Ja sinulle tallin vuokrannut ihminen taitaa olla kaikesta valittavaa tyyppiä, joka ei osaa kiittää mistään ja kehua toisten työtä. Voisitko häneltä kysyä miksi hänen pitää aina valittaa? Huomaisiko hän että ei kiitä eikä kehu koskaan toisia?

Kertomasi tallin siivous ja puunaus on valtava urakka, jos paikat ovat olleet pitkään aikaa siivoamatta ja joka paikkaan on kertynyt törkyä. Ja ulkona nurkissa kasvaa nokkosta ja pujoa.

Lähettäjä: HS 
Päivämäärä:   19.7.25 11:29:41

Omistaja puuttui joka asiaan, kun viimeksi itse olin vuokraajana. Ei saanut juoksuttaa vaikka lääniä oli, kentällä laukkaamista ja maastakäsittelyä katsoi kieroon, hevosten ei ollut sallittua ottaa kontaktia toisiinsa, laiduntaa edes yksin, postimerkin kokoiset virikkeettömät tarhat ilman sääsuojia, koko ajan oltiin arvostelemassa ja kritisoimassa ja jauhamassa pastaa selän takana. Vain omistajan tavalla olisi saanut liikuttaa, ruokkia..Omistaja kyllä omaasa loimitti aina ulos, mutta vierashevosia ei olisi saanut loimittaa. Vesihuolto ei pelannut, omistajan sukulaiset karjuivat hevosille ja jopa löivät niitä. En enää ikinä vuokraa yhtään mitään. Oma lupa, oma tupa. Ja oma talli.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   19.7.25 17:56:01

Onko tuollaisia minä ihmisiä kuinka paljon, kun jo kaksi tallin vuokraajaa kertoo törmänneensä sellaiseen?
Eikö vuokrasopimuksen tehnyt henkilö ymmärrä, että on luovuttanut tallin toiminnan vuokralaiselle, ja anna vuokralaisen tehdä homma haluamallaan tavalla.

Lähettäjä: ........ 
Päivämäärä:   6.8.25 16:31:30

Minä aion vuokrata joko osan tai koko tallin pois. Ehkä talon myös.

Mutta koska vuokra täytyy pysyä kohtuullisena, aion kyllä aluksi joitakin viikkoja vähän jeesata että osataan toimia käytönnön asioissa fiksusti kiinteistön suhteen, on kuitenkin laitettu tosi kalliilla paikat kuntoon. Sen sijaan hevosten loimitus ja hoito muuten evvk. Eiköhän se toinen osaa omansa siinä kuin minäkin omani, miksei paremminkin.

On vaan niin että jos mä annan satojen tuhansien arvoiset tilat käyttöön niin ei voi esim tuhota tarhan pohjia tai seiniä koko vuokran edestä, pitää siitä jotain kunnostusrahaa ja tuloakin jäädä. Mutta oikeasti olisin vuokraamassa päästäkseni eroon hevosarjesta muutamaksi vuodeksi, en päästäkseni sen enempää opettamaan tai osallistumaan yhtään pitempään kuin on pakko :)
Onko tämäkin tungettelevaa? Itse aikanaan ostin tilan ja myyjä jäi osaan vuokralle ja opetti mulle nää pikkujutut miten saa asiat fiksusti hoidettua. Pidin kätevänä.

Lähettäjä: Hmm 
Päivämäärä:   9.8.25 17:23:44

......Ei ole tungettelevaa vaan aivan asiallista.

Tungettelevaa oli se että meillä vuokranantaja katsoi oikeudekseen tulla kotiimme sisälle ilman mitään syytä koska huvitti ja viettää aikaa pihallamme kuin asuisi siellä.
Se oli ahdistavaa, ei kukaan naisihminen kaipaa mitään tirkistelevää ukkoa nurkkiin joka päivä...

Tätä kyllä saattoi ennakoida jo hänen tarjoamansa vuokrasopimus jossa luki että vieraita ei saa kutsua hyväksyttämättä niitä ensin vuokranantajalla, vuokralainen vastaa kaikista eteen tulevista peruskuntoremonteista omalla kustannuksellaan ja muita yhtä omituisia kohtia. Yllättäen emme sellaista allekirjoittaneet.

Lähettäjä: H 
Päivämäärä:   12.9.25 10:36:16

Sekä hyviä että huonoja kokemuksia.

Eka vuokralainen oli aivan kamala. Ei hoitanut edes hevosia säällisesti. Kuiviketta ei ollut kuin omilla, heinää osti paalin kerrallaan ja jos pihalle tuotiin enemmän, ei maksanut niitä. Tiedän, kun heinänmyyjä tuli soittamaan mun ovikelloa ja kyselemään, missä heinät, että voi viedä pois. Tarhat piti siivota, mutta vuokralaisen mielestä siivous tarkoitti sitä, että siivosi ne yhteen kasaan tarhaan tai katoksiin niin, ettei niitä heti huomannut. Vedet saattoi olla loppu vuorokauden. Välillä ei tullut ketään aamutalliin jne.

Toinen vuokralainen onkin ollut ihan super. Ei ole tarvinnut käydä huomauttamassa mistään. Pitää paikat siistinä ja korjaa, jos jokin menee rikki. Maksaa vuokransa.

Epäilen, että harvemmin onnistuu hyvät vuokrasuhteet. Ehkä silloin, jos vuokralaisena on joku muu kuin yksinäinen naisihminen.

Lähettäjä: jes 
Päivämäärä:   12.9.25 12:26:48

Kunnon yleistys. Minun tietämä pahoin mahdollinen vuokralainen on keski-ikäinen mies. Hevoset se kyllä hoitaa, mutta talli, piha ja tarhat on ihan kaatopaikkakunnossa. Menee uusiksi se talli, kun vuokralainen lähtee, uutta on vaikea saada samaisen syyn vuoksi.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   13.9.25 10:49:14

No toisaalta jos itse pitää tallia eli vuokraa karsinassa kerrallaan tai tarjoaa täysi- tai puolihoitoa, niin veemäisiä kuspoja siinäkin joutuu tapaamaan ja päivittäin siivoamaan jälkiä ja kestämään idioottien valitusta. Pahimmillaan siis.

Rahasta asia loppujen lopuksi on kiinni, eli jos maksu edes tulee niin ollaan jo melkein voiton puolella.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   19.9.25 09:14:33

Olen vuokrannut itse käyttöön parikin tallia, kamalia lääviä joissa ei tarhoja, karsinat paskana, laittomia sähkövirityksiä loput dähköt paskana, jos tarhat kaikki rikki, mätää lautaa, vaarallisia tarhoja, halpoja lasi ym. roskahiekkaa tarhat täynnä tai mutatarhoja ym. Sitten saa jälkeenpäin tapella niiden läävistä joihin laittanut paljon rahaa. Paras oli talli jossa vuokranantajat teki itse tuhoja hevosille. Täällä taitaa olla kommentoimassa näiden läävien vuokraajat.

Lähettäjä: Uu 
Päivämäärä:   26.9.25 07:46:01

Mikä saa menemään vuokralle ns läävään? Sekö että ajattelet voivasi siellä elää kuin sika pellossa ja jättää jollain verukkeella vuokran maksamatta? Sehän on ihan oma vika jos tekee vuokrasopimuksen ryröläjästä ja vielä vie hevoset sinen.

Tämä kysymys edelliselle.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   26.9.25 15:08:12

Lähettäjä: Uu
Lumen alta ja heinikosta voi löytyä mitä tahansa. Ja vähän korjausta tarvivia paikkoja löytyy ympäri tallialuetta, kun paikkoja alkaa tutkia tarkemmin.
Ja tilavassa tallirakennuksessa ja ulkona oleva rojun määrä yllättää, kun paikkoja alkaa tyhjentämään ja siivoamaan.

Lähettäjä: Puu 
Päivämäärä:   27.9.25 15:22:25

Tämä:
Olen vuokrannut itse käyttöön parikin tallia, kamalia lääviä joissa ei tarhoja, karsinat paskana, laittomia sähkövirityksiä loput dähköt paskana, jos tarhat kaikki rikki, mätää lautaa, vaarallisia tarhoja, halpoja lasi ym. roskahiekkaa tarhat täynnä tai mutatarhoja ym. Sitten saa jälkeenpäin tapella niiden läävistä joihin laittanut paljon rahaa. Paras oli talli jossa vuokranantajat teki itse tuhoja hevosille. Täällä taitaa olla kommentoimassa näiden läävien vuokraajat.

Älä mene paikkaan joka ei käy sulle. Vai ajattelitko tuhota lisää ja jättää vuokrat nsksamatra jolk

Lähettäjä: Puu 
Päivämäärä:   27.9.25 15:23:41

Karkasi...
Vai ajattelitko jättää vuokrat maksamatta keksityllä syyllä? Kuinka moneen paikkaan olet tehnyt niin?

Lähettäjä: hmm 
Päivämäärä:   30.9.25 08:48:43

Joskus ei vain voi valita, jos vaihtoehtoja ei yksinkertaisesti ole.

Lähettäjä: Hmm... 
Päivämäärä:   30.9.25 13:36:42

Meneekö homma aina niin, että paikan omistaja joutuu hoitamaan kaikki korjaukset, tarhan pohjien kunnossapidot ym. vai voisiko omistajan olla mahdollista (halvemmalla vuokralla tietenkin) päästä kokonaan irti tallin murheista ja vastuista? Mietin siis omaa tulevaisuuttani, kun jonain päivänä en enää jaksa tallinpitoa.

Lähettäjä: .... 
Päivämäärä:   30.9.25 21:36:35

Hmm, teoriassa kyllä. Käytännössä kuitenkin niin, että moni vuokralainen kohtelee omaisuuttasi tosi huonosti eikä korjaa mitään. Sinulta kyllä ollaan vaatimassa vaikka ja mitä, huomaat myös että tavaroitasi katoaa ja lisäksi sinut haukutaan pitkin maita ja mantuja. Myös aiheetta.
Sitten on vielä erikseen ne vuokralaiset, jotka em lisäksi yrittävät asua nurkissasi ilmaiseksi.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   5.10.25 21:07:38

Osa laittaa paikkoja paljon mutta sitten on niitä paikkoja joissa on kaikilla ongelmia, vuokralaiset vaihtuu ja aina vika vuokralaisissa. Sitten on paikkoja joissa hommat toimii eikä tarvita jälkipuinteja.