Lähettäjä: hep 
Päivämäärä:   26.4.26 18:39:37

Te, joilla oma talli tai muuten vaan tiedätte taloudesta asioita.
Paljonko menee tallin kiinteistön hoitoon rahaa vuodessa/kuukaudessa ilman heinää, kuivketta ja hevosen hoitoa? Pelkkä kiinteistön ylläpito (ei kiinteistön arvosta siis)
Mitä kaikkea ottaa huomioon?

Eli esim näihin asioihin:
Kiinteistövero
Rakennuksen vakuutus
Maneesin valaistus (usein merkittävin yksittäinen kuluerä)
Ilmanvaihto
Lämmitys (jos halli pidetään plussalla tai kuivana)
Loimien kuivauskaapit / kuivaustilat
Vesipumppu (kaivo)
WC ja sosiaalitilojen sähkö
Koneet (lanauskalusto, mahdollinen traktori, lumiaura → osuus)
Kaivon pumppu ja sähkö
Painejärjestelmä ja huolto
Suodattimet / vedenkäsittely (jos käytössä)
Jätevesijärjestelmän huolto (umpisäiliö / pienpuhdistamo / saostuskaivo)
Säiliöiden tyhjennykset
WC:n kulutus
Lanaus (päivittäin / useita kertoja viikossa)
Kastelu (pölynhallinta)
Pohjamateriaalin lisäys (hiekka, kuitu, seokset)
Pohjan tasaukset ja isommat kunnostukset
Mahdolliset erikoishuollot (kuitupohjan hoitoaineet tms.)
Rakennuksen kunnossapito
Katon tarkastukset ja korjaukset
Lumikuormien poisto
Ovet ja mekanismit (liukuovet kuluvat paljon)
Seinärakenteet ja suojaukset
Valaistuksen huolto (lamput, LED-yksiköt)
Sähköjärjestelmän huollot
Ilmanvaihdon huolto
Salaojat ja sadevesijärjestelmät
Auraus ja hiekoitus
Piha-alueiden lanaus / tasoitus
Kulkuväylien ylläpito
Traktorin / koneiden kustannukset (polttoaine + huolto-osuus)
Siivousaineet ja tarvikkeet
Paperit, saippuat jne.
Siivoukseen käytetty työ (oma tai palkattu)
Korjaustyöt (oma työ tai ostettu)
Kirjanpito-osuus
Tarkastukset ja viranomaisvaatimukset
Pohjan uusiminen osittain tai kokonaan
Valojen uusinta
Ovien rikkoutumiset
Vesijärjestelmän viat
Rakenteelliset korjaukset

Kysyin chatgptltä paljonko 15-25 hevosen talli kustantaa manesineen, niin arveli että pelkästään käyttö ja ylläpitokulut olisi

15 hevosta:
30 000 – 42 000 € / vuosi

25 hevosta:
42 000 – 66 000 € / vuosi

voiko pitää paikkaansa?

eli n. 200-300e /hevonen

Lähettäjä: Myy 
Päivämäärä:   26.4.26 18:57:50

Meillä karkeasti laskettuna vuokrasta menee yllämainittuihin kuluihin 170e.
Lisätuloina kisat, kurssit ja ulkopuolisten maneesivuokrat, mistä sitten maksetaan noita samoja kuluja.

Lähettäjä: Ei 
Päivämäärä:   26.4.26 19:03:25

Maneesitallilla ei pidä paikkaansa. Muutenkin sijainti ratkaisee todella paljon. Kiinteistövero hevostallille + ulkoalueille (tarhat, laitumet, kentät, maneesit) on ihan eri luokkaa Helsingin keskustassa kuin maalla keskellä ei mitään.

Sijainti vaikuttaa myös sähkön hintaan. Siirtohinta pitää maksaa sen alueen verkkoyhtiölle ja esim. Caruna on todella kallis. Sijainnista riippuen saattaa olla, että ainut mahdollinen sähkösopimus on pörssisähkö. Toisella paikkakunnalla kaupungin omistama energiayhtiö, jolla edulliset siirtohinnat ja tarjoaa suht edullista kiinteähintaista sähköä.

Kannattaa vertailla tallivuokria. Niistä saa suuntaviivoja, mitä kulut ko. tallilla ovat.

Lähettäjä: Röiukko 
Päivämäärä:   26.4.26 19:04:29

Huomaa että kysyit tekoälyltä. Luitko tuota listaa itse ollenkaan?

Lähettäjä: hep 
Päivämäärä:   26.4.26 19:06:23

Röiukko, kerro mikä on pielessä tekoälyn listauksessa?

Lähettäjä: M 
Päivämäärä:   26.4.26 19:07:26

Uusimaa, n. 300e/hevonen/kuukausi sisältäen myös ostettu työvoima (suolaus, auraus, hiekoitus)

Lähettäjä: Röiukko 
Päivämäärä:   26.4.26 19:14:53

Onhan tuossa nyt sen sata asiaa pielessä. Tee itse kotitehtäväsi. WC:n kulutus...

Lähettäjä: M 
Päivämäärä:   26.4.26 19:17:57

Niin mitä wc:n kulutuksesta? tarviihan siihenkin huoltoa, vettä, sähköä, paperia, pesunesteitä?

Lähettäjä: , 
Päivämäärä:   26.4.26 19:25:54

Noinhan se oikeasti pitäisi laskea. Köyhäilyyn pakotettu säästää kun kaiken tekee itse tai oravannahkakaupalla tutuilta ja yhteistyökumppaneita tai ei hanki ollenkaan. Esim sähkölaskun pitää kurissa kun ei ole ollenkaan lämmintä vettä ja tai kuivaus huoneita. Lannan käsittely on mittava kustannus jos ei ole mahdollista itse kompostoida ja käyttää omaan peltoon.
Kiinteistövero ja vakuutukset riippuu tilojen iästä ym.
Käytännössä täällä periferiassa pystyy kulut pitämään kurissa mukavuuksista tinkimällä. Muutenkin kumisaappaita osataan käyttää ja pukeutua säätilojen mukaan. Eli asiakkaiden vaatimukset pysyy järjen rajoissa. Jos ja kun haluaa nostaa tasoa niin puitteisiin on satsattava. Satsaus suhteessa asiakkaiden tuomaan rahaan ei vaan kulje käsikädessä.
Mikä tarvitaan omaan kalustoon riippuu mitä aiotaan ostaa palveluna. Sitä pohtii jokainen oman tarpeensa ja lähellä olevan palvelun mukaan.
Eli jokaisen tallin kulut joutuu laskemaan erikseen.

Lähettäjä: Hep 
Päivämäärä:   26.4.26 19:29:14

Lähettäjä: Röiukko
Päivämäärä: 26.4.26 19:14:53

Onhan tuossa nyt sen sata asiaa pielessä. Tee itse kotitehtäväsi. WC:n kulutus...

--

En ymmärrä minäkään mitä tuossa on pahasti pielessä? Et taida Röiukko itsekään tietää, kunhan vaan halusit kommentoida negatiivisti.

Lähettäjä: Jep 
Päivämäärä:   26.4.26 20:45:40


Sanoisin 150-500e/heppa/kk. Eli oikeasti laidasta laitaan, mutta ei varmana alle 150e/hevonen eikä ole kuin muutama talli Suomessa jossa menisi yli 500e/heppa.

Kiinteistöveron ja sähkölaskun erotus ei vaikuta kovinkaan paljon alueellisesti versus alkuinvestointi tontteineen. Kiinteistöveroeroista ja sähkönsiirtoeroista; puhutaan siis kympeistä ei sataisista /heppa/kk erotuksena pk-seutu vs keski-suomi.

Sitten voimme toki pohtia kuinka paljon se kiinteistön käyttöoikeus on vuokrassa, eli se mitä kiinteistön kuuluisi tuottaa tuloja jotta investointi olisi kannattavaa.

Listasta puuttuu kottikärryt, talikot, sähkölangat, tolpat, kahvat, estepuomit, maalit etc, muuten ihan toimiva lista joka avaa hyvin sen, miten paljon oikeasti kuuluisi asiakkaiden maksaa..

Lähettäjä: Röiukko 
Päivämäärä:   26.4.26 20:46:54

Tuossa on pielessä se, että moni asia on listattu kaksi tai jopa kolme kertaa ja lisäksi on eriteltynä asioita, joita ei oikein pysty erittelemään. Esimerkiksi sähkölaskusta on aika vaikea sanoa mikä osuus menee valoihin, ilmanvaihtoon ja mikä sinne vessaan. Ja mikä on painejärjestelmä? Mä en ainakaan tiedä hevostallia missä olisi paineilmasysteemiä, ja tiedän aika monta tallia. Jos sillä taas tarkoitettiin ilmanvaihtoa niin sekin oli jo mainittuna, taisi olla sekin useampaan kertaan.

Kyllä, kannattaa laskea kaikki. Mutta aika kallista tulee jos keksii olemattomia kuluja tai samoja asioita useampaan kertaan.

Lähettäjä: Röiukko 
Päivämäärä:   26.4.26 20:48:45

Ja tällä laskelmien tallilla ei tosiaan ilmeisesti tarhattu ollenkaan.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   26.4.26 20:51:17

Meillä 20 hevosen talli. Kiinteistöön menevä raha n. 40.000e vuodessa, eli n. 3500e kuukaudessa. Aivan älyttömiä summia, tiedän! Ja tämä siis kattaa vain peruskulut ilman isompia remontteja.

Lähettäjä: hep 
Päivämäärä:   26.4.26 20:58:49

Toki, valaistus (sähkö) ja valaistus (korjaus, huolto, lamppujen vaihto) ovat kahteen kertaan koska kuuluvat eri osioihin. Sähkölasku erikseen ja korjaukset, huollot erikseen. En tiedä huomasitko sen Röiukko? Olen ehkä sokea, kun en löydä kahteen kertaan ainittavat asiat?

Mutta mitkä ovat ylimäräisiä, muuta kuin painejärjestelmä (liittyy vesipumppuun), ja sekin erillinen osa kun korjataan ja huolletaan, niitä kun voi olla useampi jos vettä haluaa maneesiin, kentälle, laitumille, tarhoihin.

Joo, toki listasta puuttu tarhoihin liittyvät kulut, hyvä pointti! Ja kottarit etc, kuten mainittiinkin. Taitaa hinta siis nousta..