Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   20.3.26 14:29:14

Paljonko Suomessa on talleja, jotka omistaa osakeyhtiö, jonka osakesarjat ovat karsinakohtaisia, kuten As Oyssä asuntokohtaisia eli ostat osakesarjan ja saat hjallintaoikeuden karsinaan ja olet vastikevelvollinen.

Mitä vastikkeet yleensä sisältävät? Pelkän kiinteistön ylläpidon vai sisältyykö myös rehuja ja hevosenhoitoa vai maksetaanko niistä erikseen?

Kuinka hallintaoikeutta voi vuokrata eteenpäin?

Minulle tulee mieleen Gumböle, Tuomarikylän kilpatalli ja oli joskus Vääksy Kangasalla, ehkä viimeisin ei enää?

Lähettäjä: //// 
Päivämäärä:   20.3.26 20:19:07

Gumböle ja Domi ainakin. Ennen vastike sisälsi hoitoa ja rehuja Gumbölessä.

Lähettäjä: Potz 
Päivämäärä:   20.3.26 20:42:49

Aurinkotalli

Lähettäjä: xx 
Päivämäärä:   20.3.26 20:44:16

Hallintaoikeutta voi vapaasti vuokrata - FB:ssä ollut nyt kuukaudenkin sisällä ilmoituksia, joilla osakkeenomistaja etsii vuokralaista tallipaikalleen Gumbööleen tai Dumiin. Jos kysyntää on tarpeeksi, voisit myös pyytää vastiketta korkeampaa tallivuokraa.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   20.3.26 22:10:14

Helsingissä Dumi, Gumböle ja Aurinkotalli. En veisi hevostani osaketalliin mistään hinnasta. Nähnyt kaikki nuo tallit ja en veisi hevostani mihinkään niistä.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   20.3.26 22:13:24

Haluuko joku selittää tyhmälle (eli minulle) mikä näissä on se plussapuoli? Äkkiä keksin vain miinuksia ja riskejä, mutta varmasti joku jää ajattelematta minulta

Lähettäjä: xyz 
Päivämäärä:   20.3.26 22:32:36

Se, että on varma tallipaikka. Joskus niitä on ollut vaikea löytää. Joskus vastike saattanut olla myös edullisempi kuin tallipaikan vuokra. Nyt on huonot ajat monella tapaa, joten nyt nämä ei ole niin hyvä juttu kuin olivat muutama vuosi sitten.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   20.3.26 22:42:14

Aivan! Kiitos avaamisesta

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   20.3.26 23:09:45

Huono sijoituskohde. Osta mielummin oikeita osakkeita.

Lähettäjä: … 
Päivämäärä:   20.3.26 23:22:12

Varma tallipaikka, plus se, että osakkaana voi vaikuttaa talliyhtiön kehittämiseen. Ainakin teoriassa.

Normivuokralaisellahan ei ole sananvaltaa lainkaan (poislukien lompakolla äänestäminen).

Lähettäjä: tallipoika 
Päivämäärä:   21.3.26 06:23:00

Sijoittaminen osaketalleihin on kuin sijoittaminen golf-osakkeeseen, tai karilla olevaan asunto-osakeyhtiöön. Ihan sama, onko sinulla hevosta tai ei, oletko vuokrannut osakkeesi tai et, vastike- ja yhtiön kunnostuskulut juoksevat lompakostasi, ja joutuessasi erimielisyyksiin muiden osakkeenomistajien, tai ympäristömuutosten (vrt. Domi) kanssa, irti et kuluistasi pääse. Se on sijoitus Kankkulan kaivoon, ja kaikista hulluinta, ollessasi omistaja-asiakas, et vieläkään pysty vaikuttamaan hevosesi hoitoon.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   21.3.26 07:38:00

Täälläpäin ei ole osaketalleja, mutta olisin itse sellaisesta tosi kiinnostunut. Ajatushan siinä on ostaa hevoselle "pysyvä koti", jos ei omaan pihaan saa tai halua. Tallipaikka ei mene koskaan alta koska omistat sen. Lisäksi mahdollisesti lainalla lyhennät omaa karsinapaikkaa etkä muiden omaisuutta - toki millä ehdoilla ja mistä lainaa saat, on toinen asia ja mikä on esimerkiksi jälleenmyyntiarvo ja kysyntä, myös. Minusta on mielenkiintoista, miksi osaketallit eivät ole yleistyneet ollenkaan.

Ongelmissa olet tietysti sitten, jos riitaudut muiden osakkaiden kanssa. Mielipiteet hevosten hoidosta ja etenkin siitä paljonko se saa maksaa, vaihtelevat. Vastike voi helposti nousta isommaksi kuin mitä maksat tallipaikasta jossain muualla. Jos joltakulta loppuu rahat, muut osakkaat voivat olla ongelmissa ja veikkaan että karsinaosakkeissa se käy helpommin, kuin asunto-osakkeissa, kun kyse on harrastuksesta eikä omasta asumisesta. Ja jos et oikeasti ole pitkän linjan sitoutunut hevosenomistaja, ja kyllästyt harrastukseen, voi osakkeesta olla vaikea päästä eroon.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   21.3.26 07:42:00

Investointihalukkuus mihinkään on surkeaa ja paikat lahoaa käsiin.

Lähettäjä: :) 
Päivämäärä:   21.3.26 08:05:03

Entä jos talli joutuu syystä tai toisesta lopettamaan, yleensä taloudellisista, niin miten käy sijoituksesi silloin?

Lähettäjä: Josvain 
Päivämäärä:   21.3.26 08:17:35

Minulla on osake sekä tallista että useammasta asunto-osakeyhtiöstä. Molemmat on toimineet hyvin ja jos ei itsellä ole ollut käyttöä, ne on olleet helppo vuokrata eteenpäin. Talliosakkeen tuotto vuokralla on heikko verrattuna asunto-osakkeeseen, mutta sitä ei olekaan ostettu sijoitusmielessä vaan omaa harrastusta varten. Sijainti on toki tärkeä että asiakaskuntaa on riittävästi.

En osaa kuvitella että hevoseni eläisi yhden tallinpitäjän tallissa, jossa yksi ihminen päättää kaiken. Meillä yhtiökokous päättää investoinnit ja ammattimainen henkilökunta hoitaa hevoset, tyytyväisiä ollaan oltu. Tietysti henkilökemia-asioita on kuten kaikissa talleissa ja kaikki rekryt ei aina onnistu mutta ei se siitä johdu että talli on osakeyhtiö.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   21.3.26 08:32:08

"Entä jos talli joutuu syystä tai toisesta lopettamaan, yleensä taloudellisista, niin miten käy sijoituksesi silloin?"

Tälläistä tilannetta ei tule, elleivät sitten osakkeenomistajat halua yhteisellä päätöksellä lopettaa pitoa, tällöin talli pannaan myyntiin ja myyntihinta jaetaan osakkaille. Nuo lopettamiset, usein taloudellisista syistä liittyvät nimenomaan vuokrapaikoille, ei omille paikoille. Asunto-osakeyhtiötkään erittäin harvoin menevät konkurssiin.

Mutta toki riski on se, että osakkaiksi lähtee ihmisiä, joilla on liian vähän pelivaraa. Toki muutama kymppitonni ostohintaa vähentää tätä riskiä merkittävästi. Osakepaikastahan et pääse eroon vaikka hevosen myisitkin, jos tulee työttömyys- tai sairasjakso itselle, tai pääset ehkä ajallaan mutta siihen asti vastike pitää pystyä maksamaan.

Lähettäjä: Kuuppa 
Päivämäärä:   21.3.26 08:58:35

Lähettäjä-

Päivämäärä20.3.26 23:09:45

Huono sijoituskohde. Osta mielummin oikeita osakkeita.

Hevosethan noin yleisesti ovat tosi fiksu sijoituskohde, ja moni hakeutuu hevosten pariin nimenomaan rahan perässä.

Lähettäjä: X 
Päivämäärä:   21.3.26 11:13:42

Kuuppa just noin! =D

Josvain tuo päätösvalta riippuu vähän siitäkin onko jollain merkittävä osake-enemmistö ja millainen yhtiöjärjestys on. Käsittääkseni Aurinkotallilla ainakin on enemmistö osakkeista yhden perheen hallussa.

Lähettäjä: .-. 
Päivämäärä:   21.3.26 12:13:20

"Tälläistä tilannetta ei tule, elleivät sitten osakkeenomistajat halua yhteisellä päätöksellä lopettaa pitoa, tällöin talli pannaan myyntiin ja myyntihinta jaetaan osakkaille. Nuo lopettamiset, usein taloudellisista syistä liittyvät nimenomaan vuokrapaikoille, ei omille paikoille. Asunto-osakeyhtiötkään erittäin harvoin menevät konkurssiin."

Nythän on parhaillaan merkittävän suuri konkurssiaalto asunto-osakeyhtiöilläkin juuri sen takia, että korjattavaa on kertynyt mutta varallisuutta ja maksukykyä ei meinaa löytyä jolloin pankki ei anna lainaa eikä urakoita saa omastakaan taskusta maksettua.

Mikään ei estä osakemuotoista tallia joutumasta samaan tilaan.

Ja silloin osakepapereiden arvo laskee nollaan.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   21.3.26 12:50:49

Oulun Virpiniemen hevosurheilualueella on ainakin kolme osaketallia. Yhden (Kivitalli) karsinaosake maksaa 26 500€ (ei omaa kenttää tai maneesia), yhden 4000€ (ABC, samalla tontilla kenttä ja maneesi) ja kolmannen (pienehkö talli ABCn vieressä) osakkeita ei ole ollut julkisesti myynnissä niin en tiedä hintaa. ABCllä maksetaan käyttövastiketta jolla kuittaantuu sähkö, vesi ja lantahuolto. Kuivikkeet, rehut ja palvelut jokainen hoitaa itse tai kimpassa jonkun/joidenkin muiden kanssa. Kivitallilla työntekijä ja tietääkseni yhteiset kuivikkeet ja heinät.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   21.3.26 13:15:13

Kumpiko on parempi, osuus kiinteistöstä vaiko vain arvopapereita eli osakkeita, jotka oikeuttavat vain osakesarjan ja nimetyn karsinan hallintaan.

Itse ostaisin mielelläni ainakin valitsemani kokoisen karsinan, johonka saisin tehtdä valutsemani muutokset kuten ruokinta-automaatit, kameravalvonnan, kunnon juomakupin sekä paljon tilaa. Mutta myös varastotilaa omille kuivikkeilleni ja varusteilleni eli esim karsina, oma 4m- 6m2 varustehuone (jonka sähkön maksan itse), häkkivarasto heinille, rehuille ja kuivikkeille.

Tallilla olisi ostettavissa palveluntarjoajalta työtä. Solarium, vesiboksi, kävelykone yms omalla etäperällä tai kännykällä aina kulutuksen mukaan. Ratsastusalueet osana osakkeita ja vastike.

Kun kaikki keskeinen olisi omaa ja työstä sopisi itse suoraan, ei altistuisi kovinkaan paljoa hulluudelle, varastamiselle, mielialojen ailahtelulle, laiskottelulle ja muulle, mikä tulee yleensä ns kaupan päälle.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   21.3.26 13:18:50

Niin ja omaan osakesarjaan tai souuteen kuuluisi myös oma tarha. Ja kaikessa olisi perusperiaate sen, että toisen omaisuutta ei käytetä edes hätätilanteessa. Olisin valmis myös ostamaan katospaikan, jossa traikkua tai pientä hevosautoa säilyttäisin.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   21.3.26 13:23:32

Tuo mitä haluaisin, maksaisi luokkaa 130 000 - 140 000 ns omat neliöt ja osuus yhteisistä tiloista kuten käytävistä, vesiboksista, lantalasta jne ja päälle osuus maneesin ja kentän investoinneista eli varmaankin luokkaa 170 000 euroa, jos tarpeeksi suuri yksikkö. Halvemmallakin saisi tehtyä, mutta varmaan sen 150 000 euroa köyhtyisi ensimmäisestä 20m2 karsinasta, mutta jos samat varastotilat yms riittäisivät, niin lisistä 3000 e/m2 aina karsinan koon mukaan + maneesi ja kenttäsouus. Todelleisuudessa hyvän saa 2500 e m2, jos tekee hallielementeistä.

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   21.3.26 13:37:13

Olisi todella kätevä vaihtoehto omalle tallille hyvä iso oma osakekarsina ja omat varastotilat ja oikeus ostaa hoitoa keneltä haluaa ja maksaa siitä, mitä käyttää pl ratsastusalueet, joita saisi käyttää vain osakkaat - muille ei edes vuokrattaisi.

Lähettäjä: *** 
Päivämäärä:   21.3.26 18:32:05

Itse ajattelin 20-v sitten, että osaketallilla et ole tallin omistajan armoilla eli jos tykkäät paikasta ja puitteista voit jossain määrin myös itse vaikuttaa siihen mitä saat. Tässä on hyvät ja huonot puolet. Tällä hetkellä maksan vastiketta vähemmän kuin vuokralaiset pääsääntöisesti.
Sijoituksena surkea, kuten nyt kaikki hevosiin liittyvä...

Lähettäjä: € 
Päivämäärä:   21.3.26 20:34:41

Näistä ei voida potkia pihalle.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   28.3.26 13:30:23

Maksuista ei pääse eroon, vaikkei hevosta olisikaan. Mutta miten se tyhjä paikka sitten?

Onko tapahtunut sellaista, että tyhjä paikka oltaisiin tallin puolesta vuokrattu eteenpäin kun tulijoita olisi, joten haluavat massit itselleen? Eli se osakkeen omistaja ei paikkaa itse vuokraa, huomaa vain jossain vaiheessa, että hänen karsinassaan on vieras hevonen. Tai jos on ostanut osakkeen keskeltä tallia ja oma hevonen onkin siirretty tallin perälle, kun joku toinen hevonen viihtyy paremmin keskikarsinassa?

Ostetaanko siinä siis vain oikeus johonkin karsinaan tallissa vai ihan suoraan se tietty karsinapaikka?

Kuinka paljon sitä omaa karsinaosakettaan siis voi hallita? Eli pysyykö se varmasti sillä omalla hevosella tai tyhjänä, vai onko tuollaista pelleilyä esiintynyt, jossa osakkeen omistajalle on vain ilmoitettu, että nyt toimittiin näin.

Lähettäjä: Myy 
Päivämäärä:   28.3.26 14:47:38

Meidän tallialueella on muutama osaketalli, niissä ei ole henkilökuntaa, eli tallit hoidetaan itsehoitoperiaatteella. Alueella on henkilöitä joilta voi ostaa palveluita ja talleissa autetaan toisia tallilaisia. Halpaa hevosenpitoa jos on valmis tekemään itse asioita.

Lähettäjä: entinen osakas 
Päivämäärä:   28.3.26 14:54:44

Olin osakkaana tallissa, jossa suuromistaja oli ratsastuskoulua pitävä ratsastusseura. Vein välillä hevoseni pois huonon hoidon vuoksi, kun ratsastusseuran vuokralainen vaihtui. Menin takaisin, kun vuokralainen taas vaihtui. Onneksi myin osakkeeni pois, ennen kuin ratsastusseura pakkolunasti kaikki osakkeet eli karsinat itselleen.

Lähettäjä: Josvain 
Päivämäärä:   28.3.26 15:23:12

Riippuu yhtiöjärjestyksestä. Meidän tallissa tietty osakesarja oikeuttaa tietyn karsinan hallintaan eikä talli ota sen vuokralaiseen kantaa.

Lähettäjä: +- 
Päivämäärä:   28.3.26 15:26:18

Omistamansa karsinan voi vuokrata jollekin esim 200 e yli hoitovastilkeen, eli vuodessa tienaa 2400 euroa. Toisin kuin sijoitusasunnoista, moni ”unohtaa” ilmoittaa saamansa tulon verottajalle. Niinpä esim 20 000 euron karsinan hinnan tienaa n kahdeksassa vuodessa. Sen jälkeen nettotuotto voi hyvinkin vastata sijoitusyksiöstä saatavaa tuottoa. Siksi myös autotalliosakkeista on tullut niin suosittuja sijoituskohteita.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   28.3.26 17:40:41

.: meillä ei talli vuokraisi eteenpäin. Jokainen hoitaa oman osakkeensa mahdollisen jälleenvuokrauksen, tai on hoitamatta. Vastike toki on aika korkea, mutta jos haluaa pitää tyhjänä, saa niin tehdä.

Lähettäjä: Ninni 
Päivämäärä:   28.3.26 23:26:26

Mietin kanssa tuota että jos seura, voi päättää pakkolunastaa. Js jos tallin tyhjä, niin miten saadaan hevoset tallipaikoille jos omistajat eivät halua myydä osakkeita, vaan vuokrata edelleen? Aika hankalia tilanteita voi tulla jos tallissa ei ole yhtään omistajan hevosta hoidossa.