Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   12.10.25 07:43:50

Minua kiinnostaa paljonko n.20-30 hevosen maneesitallin kiinteistöön uppoaa vuodessa rahaa? Sisältäen koneiden huollot ja polttoaineet, sähköt, vedet, korjaukset, tarvikkeet, auraukset, hiekoitukset, kiinteistövero ja vakuutukset ym. Jos oletetaan että tila on hyvin hoidettu ja turvallisuus prioriteetti. Eli kiinteistön kulut ilman työtä ja ilman heiniä ja vesiä, kun käyttöaste on tuo 20-30 hevosta.

Lähettäjä: Kirjanpitäjä 
Päivämäärä:   12.10.25 08:11:54

Sähkö 25–50 MWh/vuosi ~5 000 – 10 000 € / v

Vesi + jätevesi 30–80 litraa/hevonen/pv + pesut + ihmiset ~1 000 – 3 000 € / v

Lämmitys (vain kuivaushuone + sos.tilat) ~1 000 – 3 000 € / v

Piha- ja talvikunnossapito (auraukset, hiekoitus) 1 500 – 5 000 € / v (riippuu ostetaanko ulkoa)

Pohjien ja tarhojen huolto , lanaukset (oma työ?), kastelu (sähkö + vesi), lisämateriaalit 2 000 – 6 000 €/v

Rakennusten ja aitojen huollot + pienremontit 2 000 – 10 000 € / v (vaihtelee paljon)

Jätemaksut (ei lanta) 500 – 2 000 € / v

Vakuutukset 1 500 – 4 000 € / v

Kiinteistövero 1 000 – 3 000 € / v

Koneiden huollot ja polttoaineet: 8 000-13 000 € / v

Eli vaihtelee paljon n. 20 hevosen talleissa riippuen kiinteistöhoidon laadusta: 25 000 – 55 000 € vuodessa. Kuukaudessa siis 2 100-4 500 €.
Jos 4 500 €, se on per hevonen 280 € sis. alv tallivuokrassa. Toki tässä ei ole mukana kiinteistön arvo, eli tuohon vielä ns kylmävuokra, jotta tallinpitäjä saisi investointeja varten jotain taskuun.

Sanoisin kiinteistökäytön osuuden olevan tallivuokrassa isompi kuin työkulut, jos tallinpitäjä huoimioi ihan kaiken, myös investoinnit. Vuokrassa vähintään 350 € sis. alv. Työn hinta n. 300 € sis. alv. Kuivike, rehut ja hienä paikkakunnasta riippuen 150-300 € sis. alv.

Lähettäjä: # 
Päivämäärä:   12.10.25 09:32:58

Kiitos kirjanpitäjä tästä erittelystä.