Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   6.6.25 18:59:13

https://huutokaupat.com/kohde/5471957/hevostalli

Lähettäjä: ..... 
Päivämäärä:   6.6.25 19:32:14

Ei oo kyllä mitään laidun mahdollisuuksia tässä. Pienet postimerkki tarhat ja naapuruston asukkaat käyvät hevosia syöttämässä luvatta.

Lähettäjä: :D 
Päivämäärä:   6.6.25 19:41:51

Missä ne hyvät laidunalueet on? Tuo on keskellä kaupunkia. Tai siis asuinaluetta.

Lähettäjä: X 
Päivämäärä:   6.6.25 20:27:52

Voiko ihmine kirjoittaa noin tökeröä tekstiä. Yleen AI kirjoittaa noin huonosti.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   29.6.25 08:25:29

Viikko vielä.

Lähettäjä: … 
Päivämäärä:   29.6.25 11:40:33

Vuokratontti :/

Lähettäjä: ** 
Päivämäärä:   29.6.25 13:37:15

Pikkuruinen vuokratontti kaupunkialueella ahtaasti keskellä asutusta, mitään "laidunalueita" ei tuolla todellakaan ole. Ainoa hyvä puoli on se, että kulkuyhteydet ovat hyvät, mutta mitään muuta potentiaalia ei tuossa paikassa sitten olekaan, joten ei ihme, ettei ole tullut tarjouksia. Jos tuollaisessa paikassa meinaisi saada liiketoiminnan edes jokseenkin kannattavaksi, tarjonnan pitäisi olla jotain sellaista, mille on kysyntää ja millaista kilpailijoilla ei ole tarjota. Muuten aivan toivoton yhtälö noissa puitteissa.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   29.6.25 18:12:59

Hyvinhän tuossa pyöri talli vuosikaudet. Asiakaskuntaa olisi kävelymatkan päässä. Laitumia harvalla kaupunkitallilla on. Nyt kun kustannukset nousseet, asiat hankaloituivat. Aika moni pienyritys on joutunut lopettamaan, koko maassa konkurssiaalto, lama ja lapsiperheisiin kohdistuvat säästöt takuulla vei asiakkaita. Tuossa olisi mahdollisuus myös koiratoimintaan tai muuhun, mihin tuollaisia tiloja tarvitaan. Nyt näkyvissä pientä taloustilanteen kirkastumista, joku voisi hyvinkin tarttua tilaisuuteen.

Lähettäjä: X 
Päivämäärä:   29.6.25 18:18:04

Pohjoiskarjalaisuuteen kuuluu valitettavasti kateellinen kyräily ja toisen epäonnistumisen toivominen. Varsinkin jos kukaan uskaltaa mitenkään ponnistaa. Varmaan tuplaantuu, kun kyse on myös hevosihmisistä. Se näkyy tässäkin keskustelussa :/

Tilat on hyvät ja sijainti huippu, toivottavasti jää hevoskäyttöön!

Lähettäjä: Ruu 
Päivämäärä:   1.7.25 14:03:14

Minkälaiset ja kuinka paljon tarhoja kiinteistöllä on, kun en saa ilmoituksesta selvää?

Lähettäjä: Ruullle 
Päivämäärä:   1.7.25 14:46:20

Tarhat näkyy ilmakuvalta vaikka googlesta

Lähettäjä: Hupsis 
Päivämäärä:   1.7.25 20:28:39

Mitä taloustilanteen kirkastumista?

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   1.7.25 23:01:00

Kuuluko kenttää ympäröivä vihreä alue myös alueeseen? Voisiko sitä hyödyntää laitumena? Tosin varmaan pitäisi laittaa korkea panssariverkko ympäriinsä, ihmiset kun ovat niin idiootteja nykyään.

Lähettäjä: Opd 
Päivämäärä:   2.7.25 12:45:46

Laidunalueilla varmaan tarkoitetaan tarhoja. Jos välittäjä ei ole hevosihminen, ei välttämättä tiedä tarha-sanaa. Ei hevosihmiselle siitä tulee lähinnä lastentarha mieleen

Lähettäjä: ** 
Päivämäärä:   2.7.25 13:09:54

"Kuuluko kenttää ympäröivä vihreä alue myös alueeseen? Voisiko sitä hyödyntää laitumena?"

Joskus muinoin Kiviniemen tallin aikana siinä nykyisen kentän kohdalla ja ympärillä oli laitumia ja kesätarhoja ihan siinä Utrantien varressakin, mutta en tiedä, missä tontin raja menee ja kuuluvatko nuo kyseiset alueet enää nykyiseen vuokrasopimukseen.

Ja tosiaan "laidunalueet" varmaan on vain hevosista mitään tietämättömän välittäjän itse valitsema sana. Hyvin useinhan myynti-ilmoituksissa puhutaan karsinoista pilttuina ja tarhoista laitumina yms., kun ei edes sitä vähää vaivauduta perehtymään aiheeseen, että käytettäisiin oikeita termejä.

Lähettäjä: Ope 
Päivämäärä:   2.7.25 19:41:50

Taloustilanteessa ei Suomessa ole kirkastumista näkyvissä eikä tule olemaan. Kierre on koko ajan huonompaan päin kiihtyvä ja muuta väittävät ovat joko tietämättömiä tai epärehellisiä. Hevosala taantuu ja nopeasti siitä jää pelkästään pääomaperheiden harraste.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   2.7.25 21:33:53

Mitenkähän lie:

Tällä hetkellä Suomen taloustilanteessa on jonkin verran parantumisen merkkejä, mutta paluu vahvaan kasvuun on edelleen hidasta ja alttiina riskeille:

Talouskasvu ja elpyminen

EK:n suhdanne- ja Euroopan komission ennusteet odottavat paluuta kasvuun vuonna 2025: BKT:n ennustetaan kasvavan noin 0,5–1,0/% vuonna 2025 ja voimistuvan 1,3–1,5/% vuonna 2026–2027.

Q1 2025 -data kertoo yksityisen kulutuksen kääntyneen positiiviseksi (+0,5/% kvartaaleittain) sekä investointien vilkastuneen (+1,6/%).

Kulutus, työllisyys ja inflaatio

Kuluttajien reaalitulot kasvavat, sillä palkankorotukset ylittävät inflaation.

Inflaatio on rauhoittunut, pysyen alle 2/%:n EU:n tavoitetason.

Työllisyystilanne näyttää hitaasti paranevan, vaikkakin työttömyys pysyy korkealla (~9/%).

Julkinen talous ja rahapolitiikka

Valtionvelka suhteessa BKT:hen nousee, mutta budjettialijäämä on taittumassa (noin –3,7/% BKT:stä vuonna 2025 ’ –3,4/% vuonna 2026).

Verokevennykset, kuten yhtiöveron alentaminen 20/’/18/% sekä palkkavähennykset, pyritään tukemaan kasvua.

Keskuspankin rahapolitiikka on jatkanut lieventämistä, korkoja lasketaan asteittain mikä tukee lainansaantia ja kulutusta.

Kauppapolitiikan epävarmuus (esim. Yhdysvaltojen tullipolitiikka) hidastaa vientiä ja investointeja.

Kotimainen heikko luottamus kuluttajien ja yritysten keskuudessa pyörii historiallisen alhaalla, mikä rajoittaa kulutusta ja investointeja.

Alue Tilanne

Kasvu Hitaan varovaista elpymistä, +0,5/…/1/% 2025
Kulutus & palkat Reaalinen ostovoima kasvaa, kulutus elpyy
Inflaatio Matala, alle 2/%
Työllisyys Hidas parantuminen (n. 8,5/…/9/%)
Julkinen talous Velka kasvaa, alijäämä pienenee varovasti
Riskit Kauppasodat, luottamuksen puute

On totta, että vuoden 2025 aikana Suomen talous on kääntymässä elpymisen polulle: kasvuennusteet ovat plussalla, kulutus piristyy ja inflaatio on kurissa. Kuitenkin elpyminen on vielä erittäin hidasta, riskejä on erityisesti vientisektorilla ja kotitalouksien varovaisuus edelleen vaikuttaa. Vahvempaa ja vankempaa talouskasvua voimme toivoa vasta 2026–2027.

Lähteet:
Valtiovarainministeriö, Euroopan komissio, Teknologiateollisuus ry, Suomen Pankki / Euro & Talous

Tosin susirajalla viimeiseksi ylimääräisiä euroja nähdään, mutta seuraa kyllä muun maan taloutta.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   4.7.25 13:12:45

Pk-seudulla tuollaiselle paikalle olisi tulijoita ja tarhausmahdollisuudet asialliset. Jos tuollaisella sijainnilla ja tiloilla ei saa ratsastuskoulua kannattamaan, niin vika saattaa löytyä yrittäjästä.

Lähettäjä: På 
Päivämäärä:   4.7.25 13:38:17

"Jos tuollaisella sijainnilla ja tiloilla ei saa ratsastuskoulua kannattamaan, niin vika saattaa löytyä yrittäjästä."

Vika on siinä, että koska tilat ovat pienet (tilaa max. 10 hevoselle), toimintakin voi olla vain hyvin pienimuotoista, ja pienimuotoinen toiminta ei vain yksinkertaisesti kannata, ellei tarjoa jotain sellaista, millä erottuu edukseen kilpailijoista. Pitäisi siis erikoistua johonkin tiettyyn juttuun, jolle olisi kysyntää ja josta asiakkaat olisivat valmiit maksamaan enemmän. Isojen ratsastuskoulujen kanssa tuollainen paikka ei pysty kilpailemaan tavallisilla ratsastustunneilla, koska pienellä tallilla tuntihintojen pitäisi olla paljon korkeammat kulujen kattamiseksi eikä kukaan sitten taas haluaisi maksaa sellaisia hintoja, kun halvemmallakin saa. Yksi tuttu, juuri lopettanut ratsastuskouluyrittäjä sanoi, että alle 15 hevosella on ihan mahdotonta saada tavallista tuntitoimintaa millään muotoa kannattavaksi. Mutta jos keksisi jonkin hyvän liikeidean, siis jotain muuta kuin mitä muut paikalliset ratsastuskoulut tarjoavat, niin miksipä ei. Pk-seudulla tosiaan voisi hyvinkin toimia, mutta Joensuun seudulla voi olla vaikea löytää maksukykyistä ja -haluista asiakaskuntaa millekään spesiaalimmallekaan jutulle.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   6.7.25 19:50:06

Ei tarjouksia. Tuote oli hinnoiteltu liian kalliiksi.

Lähettäjä: Mietinpä vaan 
Päivämäärä:   7.7.25 18:25:30

. tietää, miten hommat houdetaan. Tietäjien tietäjä.

Lähettäjä: kox 
Päivämäärä:   9.7.25 12:35:34

Mitähän Joensuun alueella on täysihoitomaksu? Tuohan näyttää ihan ok paikalta jos yhden yrittäjän voimin pyörittäisi 10 hevosen täysihoitotallia. Jos paikkaan ei tarvitsisi kovin paljon nyt laittaa korjauseuroja, niin ehkä voisi työllistää yhden + makselisi tuon 100 000 e lainaa pois.
Ei isompien kaupunkien talleilla laidunalueita ole, tarhat löytyy ja jossain vähän syötellään vihreää. Ne ketkä haluaa, vie hevosen kesäksi muualle laiduntamaan.
Todennäköisesti jostain tuolta lähtee jotain polkuja tai teitä, missä pääsee ainakin jonkun verran maastoilemaan.

Lähettäjä: @ 
Päivämäärä:   10.7.25 10:19:15

Käsittääkseni täällä manesipaikkojen hinnat pyörii 650-800e/kk

Lähettäjä: 4e3e 
Päivämäärä:   10.7.25 10:29:02

myös joku omahevos-systeemi voisi toimia noin pienessä paikassa.

Kuinka vanha tämä paikka on? Olen aika varma, että kävin koeratsastamassa tuolla yhden hevosen n. 25v sitten yhdelle ratsastuskoululle (ja hevonen myös ostettiin samalla)... voikohan olla sama?

Lähettäjä: Fih 
Päivämäärä:   10.7.25 10:51:59

Myyjät ei ole tosiaan välttämättä tietoisia termeistä. Yhtä kaupungin tallia olin menossa katsomaan,jota vuokrasivat tai myivätkin jos kiinnostusta,niin esittelyssä luki, että tallilla maneesi ja koko jota en nyt muista,isohko kumminkin. Paikan päällä esittelijä näytti "maneesia" ja koko keskustelun ajan puhui maneesista..se oli siis kenttä. Korjasin sitten jossain väliä keskustelua mitä se maneesi tarkoittaa :D

Lähettäjä: U 
Päivämäärä:   10.7.25 10:54:53

"Kuinka vanha tämä paikka on? Olen aika varma, että kävin koeratsastamassa tuolla yhden hevosen n. 25v sitten yhdelle ratsastuskoululle (ja hevonen myös ostettiin samalla)... voikohan olla sama?"

Samalla paikalla oli aikoinaan Kiviniemen talli jo 80-luvulla. Tuo maneesi on rakennettu jo 90-luvun alussa. Kiviniemen tallin, sittemmin Joensuun Ratsastusopiston muutettua uusiin tiloihin joskus 2006/2007 tuossa on toiminut ainakin pari eri yrittäjää. Mutta siis ihan hyvin olet voinut siellä käydä 25 vuotta sitten, joskin silloin siellä on vielä ollut pystyssä vanhat tallit, joiden paikalla on nyt tarhoja.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   25.7.25 15:37:11

Kaikki tarjoukset otetaan vastaan ja niistä neuvotellaan.

https://toimitilat.oikotie.fi/myytavat-toimitilat/joensuu/23221876

Lähettäjä: + 
Päivämäärä:   26.7.25 00:04:02

Kiinteistönvälittäjät eivät todellakaan tiedä oikeita nimityksiä, puhuvat edelleen karsinoista pilttuina ja pienistä tarhoista laitumina.

Lähettäjä: Pistepiste 
Päivämäärä:   26.7.25 10:10:59

Joensuun seudulla olis ihan huutava pula maneesillisesta yksityistallista! Tuo ois vielä ihan loistavalla paikalla kun pääsee kulkemaan julkisilla.

Lähettäjä: P 
Päivämäärä:   26.7.25 12:36:27

"Joensuun seudulla olis ihan huutava pula maneesillisesta yksityistallista! Tuo ois vielä ihan loistavalla paikalla kun pääsee kulkemaan julkisilla."

Tuon kokoista yksityistallia ei vain saa mitenkään kannattavaksi, ellei saa tiloja käyttöönsä ilmaiseksi. Lisäksi se "loistava paikka" on kaikkea muuta kuin loistava muuten kuin kulkuyhteyksien kannalta. Tontti on pieni ja aivan sumpussa asuinalueen ja siirtolapuutarhojen välissä. Tonttivuokran suuruutta en tiedä, mutta tuskin sekään ihan ilmainen on eikä ainakaan laske tulevaisuudessa. Vuokratontilla olevaan kiinteistöön ei kannata investoida itse oikein mitään, koska siinä kuitenkin on täysin vuokranantajan armoilla ja vuokrasopimus voidaan sanoa irti periaatteessa ihan koska tahansa.

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   26.7.25 13:05:14

"Vuokratontilla olevaan kiinteistöön ei kannata investoida"

Se kiinteistö on se mikä on vuokralla. Kiinteistö = tontti. Rakennukset varmaan myydään.

Lähettäjä: P 
Päivämäärä:   26.7.25 13:56:54

"Se kiinteistö on se mikä on vuokralla. Kiinteistö = tontti. Rakennukset varmaan myydään."

Onko joku sitten muuta väittänyt? Rakennukset ovat myynnissä, kiinteistö eli tontti on vuokrattu Joensuun kaupungilta. Ja siihen kiinteistöön/tonttiin ei kannata investoida yhtään, esim. tehdä jotain pohjia uusiksi, koska se tosiaan on vuokranantajan omaisuutta, jota ei saa sitten mukaansa, kun vuokrasopimus joskus päättyy.

Lähettäjä: + 
Päivämäärä:   26.7.25 18:03:18

No jotkut rakentaa ihan omakotitaloja vuokratonteille, niin en usko kiinteistöön sijoittamisen olevan ongelma jos vuokrasopimus vaan on järkevä.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   26.7.25 18:05:29

Ei nyt liity aiheeseen, mut minkä takia Joensuussa on niin huono tilanne tallipaikkojen suhteen? Mulle on tarjottu töitä sieltä suunnalta niin kiinnostaa.

Lähettäjä: @ 
Päivämäärä:   26.7.25 22:00:57

Eikös Joensuussa ole kuitenkin vapaita paikkoja Kantelesärkässä, AR:llä, miten vanha Kristan paikka ja Liperin Ratsastuskeskus. Taitaa vaan enemmän olla hinta se hankala puoli, kun alkaa maneesipaikat maksaa 700-800e/kk