Lähettäjä: hankinnassa 
Päivämäärä:   29.8.24 12:15:50

Edellinen poistettu niin tehdään uusi. Pidetään keskustelu asiallisena niin ei poisteta.

Maneesilla:

https://www.etuovi.com/kohde/577558?haku=M2148062302

https://www.etuovi.com/kohde/80367060?haku=M2148062302

https://www.etuovi.com/kohde/80361740?haku=M2148062302

https://www.etuovi.com/kohde/578796?haku=M2148062302

https://www.etuovi.com/kohde/80354353?haku=M2148062302

https://www.etuovi.com/kohde/80335830?haku=M2148062302

https://www.etuovi.com/kohde/80306599?haku=M2148062302

https://bo.fi/kohde/552385/

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-metsatilat-ja-maatilat/tuusula/21746497

Ilman maneesia:

https://www.etuovi.com/kohde/v98868?haku=M2148062302

https://www.etuovi.com/kohde/21186543?haku=M2148062302

https://www.etuovi.com/kohde/80355462?haku=M2148062302
voi hankkia lisäksi osuuden maneesista

https://www.etuovi.com/kohde/20979574?haku=M2148062302

Lähettäjä: etsimässä myös 
Päivämäärä:   29.8.24 12:30:31

Kiitos, kun listasit! Mielellään kuulisin myös hiljaisessa myynnissä olevista, jos näitä löytyisi Länsi-Uudeltamaalta (joko tässä tai mailitse (osoite nimimerkin takana & minulla on myös ostoilmo markkinoilla)

Lähettäjä: Hankinnassa 
Päivämäärä:   29.8.24 13:07:07

Jes, laitoin myös oman sähköpostin tähän myös mikäli, joku on "hiljaisessa myynnissä". Itse etsin Sipoo - Porvoon suunnalta, joko pelkkä tontti yli 5 hehtaaria tai tiloineen.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   29.8.24 23:49:22

Hongisoja Nurmijärvi maneesi on, 890t taisi olla? Ilmoitus on Facebookissa ainakin.

Lähettäjä: Lilli 
Päivämäärä:   31.8.24 09:20:11

Etsijöiden kannattaa laittaa hintakatto, yli miljoonan tilaa turha varmaan tarjota jos budjetti on 200t.

Lähettäjä: Hankinnassa 
Päivämäärä:   31.8.24 12:36:44

Lilli oikeassa. Meillä budjetti max bujetti noin 800 000 € riippuen tietysti onko kyseessä pelkkä tontti, tontti + rakennukset ja mikä rakennusten kunto.

Lähettäjä: … 
Päivämäärä:   31.8.24 12:45:58

Jos maneesitallin ostatte, niin kannattaa selvittää onko maneesin rakenteet ok, vai vaaditaanko kymppitonnien remppa.

Lähettäjä: ..... 
Päivämäärä:   31.8.24 13:20:37

"Meillä budjetti max bujetti noin 800 000 € riippuen tietysti onko kyseessä pelkkä tontti, tontti + rakennukset ja mikä rakennusten kunto."

Esim. Nykullahan menisi melkein tuohon budjettiin, ja siellähän on rakennukset hyvässä käyttökunnossa, maneesin kattokin vahvistettu määräysten mukaiseksi jokunen vuosi sitten. Eikä lopu hehtaarit ihan heti kesken kuten monessa muussa paikassa.

Lähettäjä: etsimässä 
Päivämäärä:   31.8.24 15:39:58

Meillä budjetti venyy tuonne 1,2-1,3 meuroon, mutta ei yhtään haittaisi, vaikka paikka olisi paljon edullisempi - mieluiten hakusessa alle 450 teur tila, jota saisi hissukseen laitella omannäköiseksi. Ja kuten "Hankinnassa" toteaa, jotta oikeasti ostaisi paikan, joka on oman maksimibudjetin tasalla, edellyttäisi se, että ei tarvitsisi maksaa kuin muuttokuorma päälle. Useinhan paikoissa on korjausvelkaa tai puuttuu jokin asia, mikä on itselle tärkeä, jolloin osa budjetista on pakko allokoida muuhun kuin ostohintaan.
Sanoisin kuitenkin, että aina kannattaa tarjota - esim. jos paikka on kalliimpi kuin oma maksimibudjetti, mutta siihen ihastuu vallan - voi esim. yrittää löytää kimppaostajan tms. lisän rahoitukseen.

Lähettäjä: Hmm 
Päivämäärä:   31.8.24 16:06:02

Miksiköhän tuo Nykulla ei mene kaupaksi? Ollut kauan myynnissä eikä hintakaan ole kovin paha...Olen paikassa käynyt mutten kyllä muista yhtään missä kunnossa talli oli. Asuintalo ainakin remontoitu.

Lähettäjä: Hankinnassa 
Päivämäärä:   31.8.24 16:11:47

Etsinnässä, juurikin näin.

Nykulla olisi ihan unelma, mutta kun lasket siihen päälle mitä kaikkia korjauksia pitäisi tehdä pian niin menee huimasti yli budjetin. Täällä myös osaamista rakentaa täysin uusi paikka ja siksi myös pelkkä tontti mielessä myös.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   1.9.24 12:40:10

Ja nekin, jotka saa lainaa, eivät välttämättä uskalla ottaa maksimimääriä, koska koroista kertyy melkoisesti maksettavaa…

Lähettäjä: tintti 
Päivämäärä:   1.9.24 14:15:34

Vanhoissa taloissa en kyllä ihan mahdottoman suurena riskinä pidä salaojien puuttumista, jos talo on tarkastettu ja kuivaksi todettu. Jos talo on ollut pystyssä 50 v. tai enemmän ja pysynyt kuivana niin ihan turhat ne salaojat silloin on.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   1.9.24 21:54:29

Tintti - täysin eri mieltä kanssasi. Yksikin kohde meiltä jäi ostamatta, kun kuntokartoituksessa kävi ilmi, että salojan puute oli aiheuttanut toksisia homeita taloon. Myyjät olivat tyytyväisenä asustelleet siellä pidemmän aikaa - tosin vähän ihmetelleet, miksi ovat sairastelleet paljon…

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   1.9.24 22:20:05

Nykulla rinteessä ja rossipohjlla. Ei ole vetinen paikka ja ei huolta

Lähettäjä: tintti 
Päivämäärä:   1.9.24 22:24:09

Kuten sanottu, niitä ei tarvita jos vanha talo on kuiva ja näin ollen myös homeeton. Jos se on sellaisena pysynyt jo vuosikymmeniä niin ei siihen enää kosteutta tule, jos ei mennä muuttamaan olennaisesti talon ominaisuuksia (esim. lisäämään muovia seiniin tai eristämään kellaria väärin). Jos salaojien puute tai joku muu puute on jo aiheuttanut kosteusvaurion niin silloin tietysti asia on eri ja talo pitää korjata sellaiseksi (esim. lisäämällä salaojat ja kosteus/routaeristeet) ettei kosteutta enää synny. Eli pitää hiukan ymmärtää mitä on ostamassa ja milloin asioilla on merkitystä ja milloin ei.

Lähettäjä: Q 
Päivämäärä:   1.9.24 22:43:14

Meillä hiljaisessa myynnissä noin 70 km Helsingistä 8 vuotta sitten rakennettu paikka, omakotitalo ja talli jossa 5 karsinaa, maata reilu 2 ha. Hp 895 000 euroa.
Tämä on paikka laatua arvostavalle joka haluaa omat hevoset kotiin.

Lähettäjä: T10 
Päivämäärä:   2.9.24 00:12:17

Pakko puuttua edes salaojakeskusteluun;) Aikanaan, kun maata ja tilaa oli, kaikki talot rakennettiin nyppylälle niin, että vesi valuu kulmaränneistä poispäin. Sotuen jälkeen rakennetuissa taloissa tämmöistä luksusta ei aina saatu.

Lähettäjä: Sivustakatsoja 
Päivämäärä:   2.9.24 09:02:01

70km Helsingistä ei ole enää Uusimaa

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   2.9.24 09:14:41

Hankoon 125km ,Loviisaan 90km

Lähettäjä: Joku 
Päivämäärä:   2.9.24 11:29:21

Tyypiltään sama kuin "rintamamiestalo", jonka kellarin tarkoitus on ollut ns kellaritilaa kokonaisuudessaan. Näihin tiloihin alettiin tekemään remottien yhteydessä asuintiloja, kun taloustilanne Suomessa nousi. Sitten nämä tilat johtivat ongelmiin. Mitä monessa paikassa nyt korjattu / korjataan.

Lähettäjä: tintti 
Päivämäärä:   2.9.24 13:06:54

Juuri näin, jos kellaritilojen käyttötarkoitusta muuttaa asuintiloiksi niin pitää olla tosi tarkkana, että se tehdään oikein. Kellaritilan betonilattioiden alla ei vanhoissa taloissa ole kapillaarisoraa eikä routaeristeitä, joten kaikkien kellariin laitettavien materiaalien on kestettävä jonkin verran kosteutta ts. lattiat tulee laattaa eikä puuta eikä missään nimessä laminaattia jne. Jos tekee väärin tulee usein kosteusongelmia vaikka talo alun perin olisi ollut terve. Lisäksi nämä vanhat talot missä on joko rossipohja tai kokonaan betonista tehty kellarikerros ovat yleensä turvallisia, koska varsinainen puusta tehty asuinkerros ei ole lähelläkään maata eikä joudu kosketuksiin kosteuden kanssa. Maanvarainen betonilaatta tai valesokkeli vanhassa talossa on sellainen mikä olisi minulle este ostopäätökselle. Nämä talot tunnistaa siitä, että sisään mennään suoraan pihalta ilman rappusia ei asuinkerroksen lattia on maan tasalla.

Lähettäjä: Ninni 
Päivämäärä:   3.9.24 18:59:08

Meillä on Porvoossa hevostila myynnissä reilu 5 hehtaarin tontilla.

Lähettäjä: KE 
Päivämäärä:   4.9.24 14:49:32

Ninnin tilan myynti-ilmoitus?

Lähettäjä: Joku 
Päivämäärä:   4.9.24 16:03:34

https://www.etuovi.com/kohde/582769?haku=M2150477006

Ninnin?

Lähettäjä: Ninni 
Päivämäärä:   5.9.24 17:17:16

https://www.etuovi.com/kohde/582769?haku=M2150847634

Lähettäjä:  
Päivämäärä:   6.9.24 14:18:44

Lapinjärvi https://www.etuovi.com/kohde/20086681

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   6.9.24 14:28:13

Miten tuolla Lapinjärven tontilla saa muka pitää hevosia, kun on niin pieni?

Lähettäjä: jees 
Päivämäärä:   6.9.24 14:55:46

Lähettäjä: Q
Päivämäärä: 1.9.24 22:43:14

Meillä hiljaisessa myynnissä noin 70 km Helsingistä 8 vuotta sitten rakennettu paikka, omakotitalo ja talli jossa 5 karsinaa, maata reilu 2 ha. Hp 895 000 euroa.
Tämä on paikka laatua arvostavalle joka haluaa omat hevoset kotiin.

----

Ja joka on ns. riikkaasta perheestä. Kenelläkään normaalilla, edes kovapalkkaisella, ei ole varaa tuollaiseen.

Lähettäjä: KE 
Päivämäärä:   6.9.24 15:51:08

Lapinjärvellä mahdollisuus vuokrata lisää maata, mikä riittää joillain kunnilla hevosten pitoon

Lähettäjä: AA 
Päivämäärä:   6.9.24 16:39:56

Voi tuo 895 teur on varakkaammalle porukalle ihan normaalin omakotitalon ostohinta. Espoon ja Helsingin paremmilla alueilla kivitalot maksavat tuon ja paljon enemmänkin. Ja ihan ylemmän keskiluokan taloja nuo on säännönmukaisesti, superrikkaat on sitten erikseen. Tällaisessa arvokkaammassa talossa asuvalle perheelle, joka haluaa hevoset kotiin, tuollainen laadukas paikka on just passeli.

Lähettäjä: Pena 
Päivämäärä:   6.9.24 17:21:58

Lapinjärvi

"kenttä" 😁
"pihatto" 😂
"tilat 3-5 hevoselle" 🤣🤣🤣

Lähettäjä: Lohjalla 
Päivämäärä:   7.9.24 22:32:30

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-metsatilat-ja-maatilat/lohja/16113202

Lähettäjä: Joku 
Päivämäärä:   8.9.24 10:02:43

Mielipiteitä tähän eli, jos otetaan esimerkiksi Nykulla niin mikäli siitä maksaisi pyydetyn 880 000 e ja kunnostaisi sitä vaikka sillä 200 000 e (uudet pohjat, tarhat, talliin uudet vedet, sähköt ja taloon sitten kellaritilojen uusiminen + ulkopuolinen salaojitus) niin mikä mahtaisi olla mahdollinen markkina-arvo remonttien jälkeen? Mun näkemyksen myötä tilan arvo pysyisi samana?

Jos taas ostan tontin + talon, missä tilaa rakentaa vaikka sanotaan 400 000 eurolla ja rakennetaan siihen päälle talli + maneesi niin tässä esimerkissä tilan arvo kasvaa siinä suhteessa melkein mitä siihen sijoittaa ja osa on täysin uutta + remonttien tarve tulee vasta 20 vuoden päästä. Toki aina tiloissa on korjattavaa, mutta näin ajatuksena + uudessa tiedät kuinka kaikki on tehty.

Lähettäjä: :: 
Päivämäärä:   8.9.24 10:40:06

Joku, sillä hetkellä kun rempat tai uudisrakentaminen on tehty, niin tilan arvo nousee, mutta arvo rupeaa heti laskemaan käytön myötä ja etenkin sen uuden tallin arvo laskee nopeasti, kun ei se uudenveroisena kauaa pysy.

Se, että mikä on realistinen markkina-arvo näille minäkin hetkenä, on sitten kristallipallohommaa.

Lähettäjä: Marika 
Päivämäärä:   8.9.24 10:52:45

Mun ihana koti on myynnissä:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/nurmij%C3%A4rvi/21870402

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   8.9.24 11:12:52

Tästä pääsee tekemään omanlaisensa paikan, tilaa on. https://www.etuovi.com/kohde/1368590?haku=M2151807606

Lähettäjä: € 
Päivämäärä:   8.9.24 12:56:01

Vaikka tilaa on, ei siihen välttämättä saa rakentaa hevostilaa.

Lähettäjä: JJ 
Päivämäärä:   8.9.24 13:54:45

Uudisrakentamisen hinta on noussut todella paljon viime vuosien aikana ja kunnollinen pienikin talli maksaa nykyään helposti 300 teur ja siihen päälle hyvät pohjat 200 teur. Maneesista puhumattakaan. Kaiken rakentamisen hinnan saa nykyään kertoa ainakin 1,5:llä verrattuna aikaan ennen koronaa Ja jos tontilla ei ole ollut aiemmin hevosia niin aina on olemassa riski, että lupia siihen ei saakaan tai saat jotkin hevosia vihaavat naapurit kimppuusi, jotka pitkittävät lupaprosessia valittamalla kaikesta. Joten vähän siinä tässä, että lähtisinkö nykyisin enää tekemään uutta, jos löytyisi vanhoja tiloja, joissa olisi hyvä aihio. Ja hevostila tuskin on sijoitus, hevoset kuluttaa ja hajottaa niin paljon ettei siitä omiaan saa koskaan pois eikä varsinkaan uudesta, jossa kuluminen alentaa hintaa kaikista eniten.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   8.9.24 14:06:07

Nostakaas katsetta kartalla himpun ylemmäs eli lääninrajan toisella puolella on loppi, maaperässä on hiekkaa eli tarhat ei kastu ensimmäiseen sateeseen, maatalousmyönteinen kunta ja asukkaat. Löytyy vielä tiloja joissa ei ole 'hevostilan hintaa '.

Lähettäjä: JJ 
Päivämäärä:   8.9.24 14:12:58

Muuten varmaan katoisinkin mutta Lopelta on vähän työläs käydä Helsingissä töissä..

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   8.9.24 14:24:31

Klaukkalan ohitustie valmis et ruuhkat alkaa vasta Helsingissä. Ja oman auton käytön voi jollain lailla vähentää verotuksessa kun ei ole julkista liikennettä. Mut toki jos on läsnäolotyö niin matkalla on merkitystä.

Lähettäjä: // 
Päivämäärä:   8.9.24 17:12:38

Monen tilan ongelma on se, että niiden rakennuskannan jäljellä oleva tekninen ikä on kovin erilainen. Voi olla, että asunto on vanha ja tallitilat ei, tai sitten päinvastoin.

Kun Suomen kansa ikääntyy ja köyhtyy, niin osa tiloista tulee aikanaan autioitumaan. Siksi olisi hyvä, jos edes pieni osa käytettäisiin ”loppuun”, eikä enää isommalla rahalla tekohengitettäisi vanhoja rakennuksia. Tämä vaan on vaikeata, jos tilan rakennukset on kovin eri vaiheessa teknisessä käyttöiässä.

Lähettäjä: JJ 
Päivämäärä:   8.9.24 18:10:55

Eli siis olisi ekologisempaa rakentaa uuttaa kuin korjata vanhaa? Tuskin.

Lähettäjä: Pena 
Päivämäärä:   15.9.24 10:27:46

Kirkkonummi

https://www.etuovi.com/kohde/80370096

Lähettäjä: hankinnassa 
Päivämäärä:   20.9.24 10:45:29

Vanhan kunnostaminen vaatii tuplatyön vrt uuden rakentamiseen. Vanhojen tilojen korjauksessa myös monesti tulee niitä yllätyksiä vaikka niihin olisi kuinka paljon varautunut.

Lähettäjä: Hilda 
Päivämäärä:   20.9.24 10:49:35

On tietysti ekologisempaa. Koska et vie muulta luonnolta taas kerran niiden elinympäristöjä, kun kunnostat vanhaa.

--

Lähettäjä: JJ
Päivämäärä: 8.9.24 18:10:55

Eli siis olisi ekologisempaa rakentaa uuttaa kuin korjata vanhaa? Tuskin.

Lähettäjä: xxy 
Päivämäärä:   25.9.24 08:54:40

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/m%C3%A4nts%C3%A4l%C3%A4/22080995

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   25.9.24 11:23:19

Nurmijärvellä on kyllä tosi monta myynnissä, kolme maneesitalliakin.

Lähettäjä: obs! 
Päivämäärä:   25.9.24 12:01:11

Maatilameille, meilisi ei toimi. Löysitkö jo tilan? (meillä olisi tarjolla edullinen 6-7 ha tila Itä-Uudellamaalla)

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   25.9.24 12:10:57

Obs!: löytyykö julkista myynti-ilmoitusta?

Lähettäjä: obs! 
Päivämäärä:   25.9.24 12:20:04

Valitettavasti ei, tila ei ole julkisessa myynnissä. Laita meili näkyviin, niin kerron lisää. Tila on rauhallisella maaseudulla, mutta menestyviä yrityksiä on useita lähistöllä. Sopii myös veneilyn harrastajalle tai sijoituskohteeksi, koska kyseessä on ns. perinnetila.

Lähettäjä: Olli 
Päivämäärä:   25.9.24 14:32:18

Tänne voit obs! laittaa ja muutkin alueena Sipoo-Porvoo

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   26.9.24 21:32:02

Hongisoja myyty.

Lähettäjä: Hankinnassa 
Päivämäärä:   26.9.24 22:25:18

Tänne saa laittaa myös tietoa, Sipoo - Porvoo väli eniten kiinnostaa

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   27.9.24 22:26:50

kuka osti hongissojan?

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   27.9.24 23:32:26

Minuakin kiinnostaa ketä osti Hongisojan?

Lähettäjä: Kiinnostunut 
Päivämäärä:   28.9.24 15:33:09

Tännekin voi obs laittaa tiedot tilasta.