Lähettäjä: Talon ostossa 
Päivämäärä:   2.3.21 18:55:28

Ollaan ostamassa 80-luvun omakotitaloa jossa sisällä ei haise ns. miltään, mutta joskushan näissä sitten paljastuu hometta rakenteissa. Eli oletteko uskaltanut ostaa ilman homekoiran tarkistusta vai kannattaako se ehdottomasti? Tässäkin talossa on riskirakenne, matala perustus.
Mitä sinä tekisit?

Ja kuntotarkastus tehdään tottakai.

Lähettäjä: Luna 
Päivämäärä:   2.3.21 19:00:21

En ostaisi.Perustusten takia.Miten lvi ,katto,salaojat ym?

Lähettäjä: Phoe 
Päivämäärä:   2.3.21 19:00:42

Jos päädyt käyttämään koiraa, valitse firma huolella. Toisinaan koiran nenä osoittautuu korvaamattomaksi, toisinaan koira merkkaa koko talon ja mitään ei silti löydy perusteellisissa tutkimuksissa.

Lähettäjä: Talon ostossa 
Päivämäärä:   2.3.21 19:32:53

Tässä siis pitäisi olla kaikki ihan hyvässä kunnossa, taloa on pidetty hyvin. Sen takia homekoiraa mietin kun kuntotarkastus ei selvitä ihan kaikkea kuitenkaan.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   2.3.21 19:42:50

Meillä juuri tuollainen tapaus. 80-luvun riskirakenteet. Valesokkeli ja ilmanvaihto alapohjan kautta. Koira merkkasi useita eri kohtia. Mutta ohjaaja oli rakennusalan ammattilainen ja selvitti kunnolla meille mitä merkkaamiset tarkoittavat ja mistä kannattaa jatkotutkimukset tehdä.

Lähettäjä: sisu 
Päivämäärä:   2.3.21 19:44:09

Mkä on matala perustus? Valesokkeli?

Homekoiraa kannattaa käyttää, mikäli koiran ohjaajalla on ymmärrystä rakennustekniikasta ja hän osaa sanoa miksi koira mahdollisesti merkkaa jonkun paikan

Lähettäjä: sisu 
Päivämäärä:   2.3.21 19:45:03

Jättäisin kuitenkin valesokkelitalon kokonaan ostamatta. Säästyt isolta stressiltä, kun et laita sellaiseen rahojasi

Lähettäjä: O 
Päivämäärä:   2.3.21 20:01:55

En koskisi pitkällä tikullakaan tuon aikakauden taloon ostomielessä. Työn puolesta joutuu toisinaan korjaussuunnittelua tekemään tuon ikäisiinkin, mutta toivottomia tapauksia on.

Lähettäjä: Talon ostossa 
Päivämäärä:   2.3.21 20:05:30

Tässä ei ole valesokkelia, vaan matala perustus. Itse en tiedä näistä sen enempää muuta kuin että eri asioita ovat.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   2.3.21 20:38:39

Onkohan valesokkelin keksineet arkkitehdit saaneet Nobelin keksinnöstään.. Mitä päässä liikkuu, että lähtee tuollaista tekemään 1980 luvulla.

Lähettäjä: mummola 
Päivämäärä:   2.3.21 21:07:11

Jos päädyt homekoiraan, niin muista, että kaikki homekoirat eivät ole virallisia homekoiria, eli valitse homekoira huolella. Lisäksi hometutkimukset, koiralla tai ilman, kannatta tehdä talvella, jolloin ulkoa tulevat homeet eivät sekoita tulosta. Ennen ainakin ympäristövirastot tekivät hometutkimuksia. Laite laitetaan imemään ilmaa tietyn ajan ja se ilma viljeltiin petrimaljalle. Meillä tehtiin sellainen tutkimus (oli talvea, ei silti ollut saanut tuulettaa ennen tutkimuksia), eikä homeita havaittu. Nyt kun täällä asutaan, niin ollaan huomattu, että sisäilma on hyvä hengittää, nenä on vähemmän tukossa kuin kerrostalossa. Toki vanhassa talossa ikkunoista vetää, mutta sehän tietää vain hyvää ilmanvaihtoa.

Täällä pitkään haisi "mummola", se johtui jostain vanhasta puunkäsittelyaineesta, mutta ajan myötä sekin haju on hävinnyt. Kuulemma se puunkäsittelyaine hajoaa aikansa ja kun on hajonnut, ei enää haise. Lisäksi talo oli tyhjillään monta vuotta, ennenkuin tänne muutetiin. Meidän vakiasukkaiden myötä säännöllinen lämmitys ja tuuletus on haihduttanut mummolan hajua entisestään.

Lähettäjä: Talon ostossa 
Päivämäärä:   3.3.21 11:04:15

Kiitos mummola

Lähettäjä: bb 
Päivämäärä:   3.3.21 12:14:37

Pyydä joku sisäilma-altistunut mukaan. Selviää aika äkkiä onko siellä mitään.

Lähettäjä: Jooei 
Päivämäärä:   3.3.21 13:09:18

Oman kokemuksen perusteella en kyllä homekoiraa enää käytä. Merkkasi kutakuinkin koko talon, mutta rakenteita avattaessa ei mistään löytynyt mitään. 500 täysin tyhjästä ilman mitään tulosvastuuta.

Lähettäjä: bobo 
Päivämäärä:   3.3.21 13:46:29

Jooei
Mistä teillä otettu homekoira siis? Niin tietää itse välttää..

Lähettäjä:  
Päivämäärä:   3.3.21 14:12:59

Kannattaa muistaa että se koira merkkaa hajun juuri siihen missä sen sen havaitsee. Havaintopaikka harvemmin on sama kuin lähde ja koira tosiaan merkkaa myös ulkoa tulevia homeita.
Eli koira antaa lähinnä osviitta josko jotain pitäisi tutkia lisää tai tarkistaa ilman liikkuminen.

Lähettäjä: O 
Päivämäärä:   3.3.21 17:24:07

"Onkohan valesokkelin keksineet arkkitehdit saaneet Nobelin keksinnöstään.. Mitä päässä liikkuu, että lähtee tuollaista tekemään 1980 luvulla."

-Eiköhän nuo valesokkelirakenteet ole ilmestyneet markkinoille jotakuinkin samaan aikaan, kun rakennesuunnittelu eriytyi omaksi tieteenlajikseen pois arkkitehtien hallinnasta. Ja nykyiset rakenteet mm. ne matalat perustukset, perustuu ihan yhtälailla saman aikaisten insinöörien innovaatioihin, joihin yhtään osaavammat arkkitehdit ei haluaisi joutua sekaantumaan.