Lähettäjä: Tiina 
Päivämäärä:   5.6.20 00:14:25

Muutin edellisestä kämpästä pois ja lopputarkastuksessa vuokranantaja nyökytteli, että asunto on samassa kunnossa kuin vuokrattaessa 5 vuotta sitten.

Näytin että pestessäni vessan peilikaappia, toisen pelin kulma murtui ja tämä pala jäi käteen. Ei sanonut mitään, oletin asian olevan ok.

Nyt soitti tänään, että mietittyään tarkkaan vaimon kanssa, tulivat siihen tulokseen, että vahinko pitää korvata eli rikkontunut peili. Ei suostu maksamaan vuokravakuutta takaisin, koska kun samanlaista ei löydy markkinoilta, heidän täytyy saada uusi peilikaappi tilalle, joka voi maksaa 400 euroa.

Naurettavinta on se, että tuo peilikaappi on alkuperäinen, eli vuodelta 1984. He vaan jankkaavat että olen tuon peilin kulman rikkonut, eli korvausvalvollinen, vaikka tuon 36 v vanhan pelin kulma vaan mureni käteen ilman mitään iskua tai kovempaa otetta.

Mistä nyt löydän mustaa valkoiselle asiasta, olenko korvausvelvollinen, koska tarvitsen tuon 600 euron vuokravakuuden oikeasti pian takaisin.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   5.6.20 00:28:14

Millään et saa sitä vuokravakuutta pian takaisin, koska riitelyssä kestää aikansa. Et kuitenkaan missään nimessä ole velvollinen korvaamaan kokonaan uutta kaappia rikkoutuneen tilalle. Kuluttajaliitto on kannattaa olla yhteydessä ja ilmoittaa myös vuokranantajalle, että heidän vaatimuksensa on kohtuuton ja aiot riitauttaa asian.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   5.6.20 02:15:55

Soita kuluttaja- asiamiehelle tai Vuokra- asujien mille lie yhdistykselle. Saat ajantasaista tietoa, pitääkö joku ikivanha alkuperäinen kaluste muka korvata

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   5.6.20 06:13:32

Ex-vuokranantajat ovat ahneita tai rahapulassa, kun yrittävät viedä takuut noin älyttömään syyhyn vedoten. Etkä varmasti ole ainoa vuokralainen, jolle on tehty sama temppu. Ehdottomasti et jätä asiaa tähän vaan riitautat sen, va:lla ei ole mitään mahkuja voittaa.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   5.6.20 06:17:06

Tuo on vielä normaalia kulumista. Älä suostu maksamaan mitään

Lähettäjä: Iso-D 
Päivämäärä:   5.6.20 07:36:50

Mites, eikö tuo vuokravakuus ole nimenomaan vuokraa varten, eikä mikään korvausrahasto. Mitään ei tietenkään kannata maksaa, muutakuin kuittia vastaan.

Lähettäjä: VA 
Päivämäärä:   5.6.20 07:50:27

Peilin hajoaminen ei ole välttämättä normaalia kulumista. Mutta korvaussumman määrä kannattaa neuvotella. Korvaussumma perustuu vanhaan kalusteeseen, ei uuteen.

Lähettäjä: .... 
Päivämäärä:   5.6.20 07:51:35

Teetät jossain lasiliikkeessä uuden peilin siihen.

Lähettäjä: Polo 
Päivämäärä:   5.6.20 07:59:35

Saisiko siihen vain uuden peiliosan? Maksoi meille 2 euroa, kun teetettiin sellainen vähän vastaavassa tilanteessa. Peli tosin tippui itsestään, ei siihen tarvinnut edes koskea :D

Lähettäjä: Hgf 
Päivämäärä:   5.6.20 08:03:06

Hommaat uuden peilin.
Minkään rikkominen ei ole normaalia kulumista.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   5.6.20 09:11:26

Otat peilin mukaan ja menet lasiliikkeeseen, maksaa maksimissaan muutamia kymppejä. Vaikka tuo on ihan normaalia että 36v vanha peili voi jo lohjeta, saanut ehkä joskus jonkun iskun ja nyt kosketus riitti hajottamaan lopun. Ei kannata jankata vaan haet uuden peilin, jos ei siihen suostu sitten muualle yhteyttä koska yrittävät lypsää

Lähettäjä: höh 
Päivämäärä:   5.6.20 09:25:34

Mikään ei kestä ikuisesti. Jos jokin vehje ei kestä normaalia käyttöä eli sitä, kyseistä tavaraa *kosketaan* eli nyt vaikkapa tartutaan avataksi tai sulkeaksi, ja hapertunut materiaali murtuu käsiin, mitä se on paitsi normaalia kulumaa? Jos sitä on vuosikaudet osattu käsitellä eikä ole päreinä ollut, tuskin vika on ihmisessä. Sellaisen mitä asunnossa on asennettuna, tulee toki tuollainen kosketus kestää. Mitä tekee peilikaapilla, joka tulisi avata henkivoimilla eikä kädellä?

Peilikaappeja saa hiton paljon halvemmalla kuin 400. Jos uuni hajoaa, ei voi alkaa kustantaa uutta hellaaa asukkaan vakuudesta. Vanhan pistorasian kansi hapertuu ja murtuu, ei ole kuin ajan vika.

Lähettäjä: Kk 
Päivämäärä:   5.6.20 09:35:25

Vuokranantajat harrastaa paljon sitä ,että vetoavat johonkin kulumiseen ,rikkoontumiseen eivätkä maksa vakuutta takaisin. Ahneus iskee kun pitäis rahoja palautella. Vakuutta ei kannata koskaan maksaa vuokranantajan tilille vaan avattava tili johon vakuus menee. Va ei voi käyttää rahaa eikä ominpäin nostaa sitä ,raha pysyy tilillä niin kauan ennenkuin asia on selvä

Lähettäjä: Juu tuota 
Päivämäärä:   5.6.20 09:39:39

"Vuokranantajat harrastaa paljon sitä ,että vetoavat johonkin kulumiseen ,rikkoontumiseen eivätkä maksa vakuutta takaisin. Ahneus iskee kun pitäis rahoja palautella. Vakuutta ei kannata koskaan maksaa vuokranantajan tilille vaan avattava tili johon vakuus menee."

No toivottavasti tässä on liioiteltu taas oikein hyvin. Sanoisin, että kuten missä tahansa ihmisryhmässä, vuokranantajissakin on mätiä omenia joukossa.

Vakuustili ei auta yhtään mitään, koska jos VA on hankala, niin ei sieltäkään niitä rahoja saa ulos.

Aloittajan tapauksessa kyseessä on ihan selvästi normaali kuluminen eikä peilikaapista tarvitse korvata yhtään mitään. On ensinnäkin vuokranantajan tyhmyyttä hankkia jotain noin kallista vuokra-asuntoon. Tässä tullaankin siihen, että voisin kuvitella sellaisten vuokranantajien olevan hankalimpia, joilla on vain se 1 asunto vuokrattavana.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   5.6.20 09:52:06

Vuokravakuustili tosiaan ei auta, kun siinä nimenomaan annetaan vuokranantajalle oikeus nostaa rahat, eikä pankki tutki eikä pysty valvomaan asiaa mitenkään. Se on vuokranantajan turvaksi.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   5.6.20 09:58:11

Niissäkin tapauksissa, kun vuokranantaja oikeutetusti pidättää osan vuokravakuudesta, hän ei saa pidättää siitä enempää kuin omien kulujensa verran, eli jos pitää maalata seinä, ei saa pidättää mitä tahansa summaa vaan oikeat kulut, jotka todistetaan kuitilla.

Aloittajan tapauksessa siis jos peili pädytään korvaamaan, aloittajan vuokravakuudesta ei saa pidättää kuin peilin uusimisen hinnan kuittia vastaan.

Lähettäjä: s 
Päivämäärä:   5.6.20 09:59:55

"Mites, eikö tuo vuokravakuus ole nimenomaan vuokraa varten, eikä mikään korvausrahasto."
Nimenomaan toisin päin. Tarkoitettu tuhojen korvaamiseksi eikä sitä saa käyttää vuokranmaksuun (ellei sovita erikseen).

Lähettäjä: .... 
Päivämäärä:   5.6.20 10:01:45

No et todellakaan maksa. Uhkaa riitauttaa se.

Lähettäjä: vuokranantaja 
Päivämäärä:   5.6.20 10:40:29

Tuo on normaalia kulumista. Ei voi pidättää vuokraa. Mullakin hajosi peilikaapin peili omassa asunnossa alakulmasta, kiinnityksen kohdalta. Siihen tulee sen verta kuitenkin painetta.

"Ei suostu maksamaan vuokravakuutta takaisin, koska kun samanlaista ei löydy markkinoilta, heidän täytyy saada uusi peilikaappi tilalle, joka voi maksaa 400 euroa."

Ja peilin saa, kun menee lasiliikkeeseen ja tilaa. Ei tartte koko kaappia uusia.

Lähettäjä: no 
Päivämäärä:   5.6.20 10:50:25

Lähettäjä: -
Päivämäärä: 5.6.20 06:17:06

Tuo on vielä normaalia kulumista. Älä suostu maksamaan mitään

Lähettäjä: no 
Päivämäärä:   5.6.20 10:51:15

Minulla hajosi pakastimen kahva ja sekin oli normaalia kulumista.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   5.6.20 10:55:02

36 vuotta vanhan peilikaapin kulman irtoaminen on normaalia kulumista. Vuokranantaja yrittää k*settaa.

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   5.6.20 11:12:55

"Minkään rikkominen ei ole normaalia kulumista."

Jos laite tai kaluste on niin vanha että se iän ja normaalin käytön tuoman heikentymisen seurauksena rikkoutuu itsestään täysin normaalissa käsittelyssä ja käytössä, niin kyllä se vaan on. Normaali kuluminenhan on tavallaan rikkomista sekin, se vain tapahtuu hyvin vähän kerrallaan ja pitkän ajan kuluessa.

Moni ei tule ajatelleeksi mutta niinkin yksinkertaisessa asiassa kuin peilikaapissa on silti liikkuvia osia, nimittäin ne ovet. Mille tahansa tällaiselle asialle on olemassa käyttöikä, erityisesti sellaisille joita ei ole tapana erityisesti huoltaa, eli sen voidaan olettaa kestävän tietty määrä avaamis- ja sulkemiskertoja. Jos kyseessä on kahvaton peilikaapin ovi joka avataan reunasta, kuten rivien välistä oletan olevan, niin silloin se oven reuna ja sitä myötä myös siinä oleva peili toimivat kahvana, jolloin niiden hajoaminen pitkällisen käytön seurauksena on täysin verrattavissa kahvan hajoamiseen. Sille kuinka kauan tavallisen peilikaapin pitäisi normaalikäytössä kestää on alalla varmastikin omat standardinsa ja kriteerinsä olemassa, mutta veikkaan että 36 vuotta on peilikaapille jo varsin kunnioitettava ikä.

Eri asia jos kaappi olisi ostettu eilen. Itse en tosin suostuisi maksamaan silloinkaan, koska tällöinhän sen rikkoutuminen normaalilla otteella ja voimalla avattaessa menisi valmistajan piikkiin.

Lähettäjä: .... 
Päivämäärä:   5.6.20 11:25:44

Asunnon kiinteät kalusteet kuuluvat vuokranantajan vastuulle. Jos ei voi osoittaa, että vuokralainen on huolimattomuudella tai tahallisesti rikkonut jonkin kalusteen,
niin ei ole korvausvastuussa.

Lähettäjä: kati 
Päivämäärä:   5.6.20 11:30:39

Vuokralainen vastaa vain tahallaan tai huolimattomuudellaan aiheutetuista vahingoista. Vuokralainen ei vastaa vaurioista, jotka johtuvat asunnon tai pintamateriaalien ominaisuuksista. Jos kaappi on 1984-vuodelta, on todennäköistä, että materiaali on jo hapertunut. Vuokranantaja ei voi ostattaa uutta kaappia vuokralaisen laskuun. Jos kyseessä olisikin huolimattomuus, korvaussumma jäisi pieneksi, koska jos vuokranantaja ostaa uuden kaapin, hän saa tasonparannusta. Korkeintaan vuosimallia 1984 olevan kaapin hinta voisi olla max korvaussumma.

Ei missään nimessä uuden 400 e.

Jos asiassa ei pääse sopimukseen, voi hakea ratkaisusuosituksen kuluttajariitalautakunnasta www.kuluttajariita.fi, käsittely ei maksa mitään, joskin kestää.

Lähettäjä: kati 
Päivämäärä:   5.6.20 11:35:56

Ja lisäys vielä tuohon edelliseen, ennenkuin ratkaisusuosituksen voi hakea lautakunnasta, tulee asiassa olla yhteydessä ensin kuluttajaneuvontaan. (lautakunta ei käsittele , ellei asiassa ole edetty tuota reittiä)

Lähettäjä: mari 
Päivämäärä:   5.6.20 11:49:12

En lukenut kaikkia topan vastauksia.

Vinkki aloittajalle: käy läpi kierrätyskeskukset/roskalavaryhmät FB/kirppikset...
itse sain uuden vastaavan 80-luvun wc peilitason, josta kulma hajonnut ja oma silloinen vuokranantajani meinasi pidättää takuusta.

No soitin vuokranantajalle ja vein uuden vastaavan (kuin hajottamani) tilalle ja sain takuuvuokran takaisin.
Tuohon peilitasoon saa uuden peilin lasiliikkeestä noin 20...60€:n hintaan tai voivat pyöristää peilin kaikki kulmat samanlaisiksi (mitta siitä hajonneesta kulmasta) ja ei takuulla maksa 400€:a (kohtuuton hintapyyntö).

Roskalavaryhmästä, josta tuon peilihyllyn sain, löytyi myös muuta tarpeellista uuteen asuntooni.

Lähettäjä: 789 
Päivämäärä:   5.6.20 13:03:08

Normaalia kulumista. Vuokranantaja voi sitä paitsi laittaa kulut vähennyksinä vuokratulostaan. Ota yhteyttä vuokranmaksajien keskusjärjestöön (vai mikä sen nimi onkin, en jaksa googlata), heillä on todennäköisesti saatavilla ilmaista apua tämänkaltaisiin asioihin.

Lähettäjä: Kimblewick 
Päivämäärä:   5.6.20 14:39:02

Lue täältä ja luetuta myös vuokranantajalla: https://www.vuokralaiset.fi/@Bin/281793/Asunnon+tavanomainen+kuluminen+-ohje.pdf

Lähettäjä: Kimblewick 
Päivämäärä:   5.6.20 14:42:44

"Tavanomaista kulumista on esimerkiksi kylpyhuoneen ja keittiön kaapistojen, vaatekaappien ja vesikalusteiden (altaat, WC-istuin) ikääntymisestä johtuva kuluminen tai siitä seuraava korjaus- tai uusimistarve. "

Lähettäjä: rjr 
Päivämäärä:   5.6.20 14:44:40

Milloinhan vuokranantajat tajuavat, että eivät voi pidättää vuokravakuutta yhtään enempää kuin todelliset kustannukset ovat? Päästä ei voi vetää "Veloitan siivouksesta 200 euroa" jos siivoukseen ei oikeasti kulu kuin 4 euroa kun itse menee omalla autolla paikalle ja omilla jo olemassaolevilla välineillä siivoaa jäljet. Ja siivousjutuissa vuokralaiselle on aina annettava ensin itse mahdollisuus tulla siivoamaan, ennen kuin vuokranantaja siivoaa tai siivotuttaa jäljet. Ja vuokravakuutta saa tosiaankin pidättää ainoastaan sen verran minkä edestä on esittää kuitti, että tämä verran on mennyt.

Ja noissa rikkoutumistapauksissakin kannattaa tehdä kirjallinen sopimus heti kun katsotte asunnon yhdessä läpi. Eli siinä asunnonluovutustilanteessa allekirjoitettu lappu, että mitä vikoja asunnossa on ja vuokranantaja on hyväksynyt asunnon siinä kunnossa. Sitten ei voi valittaa.

Ota yhteyttä vuokralaisten asioita ajavaan liittoon. Myös laki vuokrahuoneistosta kannattaa lukea, löytyy finlexistä. Et joudu peiliä maksamaan. Ja joku voisi sille VA:lle kertoa, että jos haluaa vuokravakuutta pidättää, niin täytyy olla esittää kuitti siitä pidätetystä summasta :)

Lähettäjä: l 
Päivämäärä:   5.6.20 14:45:41

"Lähettäjä: ...
Päivämäärä: 5.6.20 02:15:55

Soita kuluttaja-asiamiehelle"

Mitä se voi tässä tilanteessa tehdä? Tiedätkö edes mikä kuluttaja-asiamies on? Ja tiedätkö mikä ero sillä ja kuluttajaneuvojalla on?

Lähettäjä: ..... 
Päivämäärä:   5.6.20 15:38:02

Peilin rikkoituminen ei ole normaalia kulumista, mutta sinulla ei myöskään ole velvollisuutta maksaa kokonaan uutta kaappia yli 30 vuotta vanhan tilalle.

Lähettäjä: ghj 
Päivämäärä:   5.6.20 15:46:50

"Peilin rikkoituminen ei ole normaalia kulumista"

Kyllä on. Omassa asunnossani on myös alkuperäinen peili vuodelta -82. Hapero, naarmuinen peili, josta on paloja irronnut ihan itsestään. Aloittajan ei tarvitse vaivata päätään peilillä, joka ei ikänsä vuoksi pysy enää kasassa. Vuokranantaja tonkikoon itse roskalavoja.

Lähettäjä: karhu 
Päivämäärä:   5.6.20 16:16:27

Kuluttaja-asiamies ei asiassa auta, oikea paikka kysyä neuvoa on kuluttajaneuvonta tai Suomen kuluttajaliitto. Valituksen voi viimekädessä jättää kuluttajariitalautakuntaan, joka käsittelee myös yksityisten välisiä vuokrasuhdekiistoja.

Lähettäjä: Heinä 
Päivämäärä:   5.6.20 16:52:59

Ehdottomasti ei koko kaappia pidä maksaa, vaan peililasin vaihto jos kerran muu kaappi on ehjä ja lasin vaihto mahdollista.

Lähettäjä: hm 
Päivämäärä:   5.6.20 16:56:34

Ihmisillä menee 2 ilmausta sekaisin minkä he huomaavat kyllä jos etsivät ko paikoista oikeasti apua. Turha siitä jankuttaa.

Pikkuriikkinen kulmapalan murtuma 80-l puolivälistä peräisin olevassa peilikaapissa ei ole kyllä oleellisin asia tuossa vaiheessa vaan se, jossain on niin vanhalla tolalla, sellaiset kalusteet on siellä 35v ikäisiä ja sen käytön nähneitä. Se mini-vika ei estä käyttöä mutta taatusti se alkaa hajota yltympäri jo. Vuokraa on peritty sen tason läävän kalusteista ja sitten ostatettaisiin jokin kallis hieno tilalle asukkaan piikkiin joka ei siitä jää nauttimaan. Luultavasti va pitää sen hienon uuden itse omassaan.

Täälläkin on jokin miljoona v vanha kauhea muovihökötys josta pelottaa koska se tulee alas. Seiniin eteiseen oli jätetty peilejä, jotka ei varmasti kelpaisi edes hullulle. Ihmiset maksaisivat ettei tarvitsisi nähdä moista sontaa. Kiva miettiä missä jemmata moisia. Meillä on 40v oma peili jossaei mitään vikaa joten mitenkähän vanhoja nuo ovat. Ikivanhat huonekalut olisi tullut huolia ja omat roskiin. Mitäs sitten käytettäisiin kun seuraavaan?
Joskus miettii, onko lähtövaatimus vaksi olla joku täysi ... Ehkä.