Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   22.1.20 19:52:22

Ei säästöjä, ei takauksia. Lainaa tarvittaisiin 95 000€. Kellään kokemusta pankkien omista takauksista? Esim POP takaus, nordealla omansa ja esim danske ja s-pankki käyttää garantia -takausta. Paljonko takaus maksoi? Myönnettiinkö miten helposti? Kertokaa kaikki!

Lähettäjä: Vee 
Päivämäärä:   22.1.20 20:05:12

Saatiin miehen kanssa popista 150 000 lainaa ilman säästöjä. Popilla käytössä myös Garantian takaus josta takaus ostettiin. Takauksen hinta taisi olla vähän päälle 3000 johon otettiin joustoluotto. Tämä viime syksynä.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   22.1.20 20:31:25

Vee, tarvitsitteko tuon garantian takauksen lisäksi mitään muuta, esim sitä 5% omarahoitus osuutta? Vai kattoiko tuo garantian takaus kaiken?

Lähettäjä: Pessi 
Päivämäärä:   22.1.20 20:34:31

Ihan hyviä ja yleensä halpoja on ne pankin takaukset.

Lähettäjä: Vee 
Päivämäärä:   22.1.20 20:34:32

Ei tarvinut muuta. Tuo reilun kolme tonnia maksanut takaus kattoi koko puuttuvan omarahoitusosuuden. Ei ollut myöskään mitään ulkopuolisia takaajia.

Lähettäjä: --- 
Päivämäärä:   22.1.20 21:08:11

Eikö garantian takauksessa ole kuin kertamaksu? Miten ison takauksen sai kolmella tonnilla ja miten pitkäksi aikaa?

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   22.1.20 22:50:11

Up

Lähettäjä: -- 
Päivämäärä:   22.1.20 23:03:02

Pankkihan ei saisi noin härskisti kiertää omarahoitusosuutta :O Tekevätkö muutkin pankit noin? Meille ainakin sanottiin, että 15 prosentin omarahoitusosuuden lisäksi säästössä pitäisi olla vielä varainsiirtoverokin, vaikka ilmeisesti siihen voisi tarvittaessa ottaa kulutusluottoa.

Lähettäjä: Pessi 
Päivämäärä:   22.1.20 23:14:00

Kyllä meillä piti olla se 5 % muuta takausta (ensi asunnossa), ja loput sai ostettua pankilta. Ei pankki VOI antaa sitä koko summaa takausta. Ainoastaan puuttuvan verran.

Lähettäjä: Saapasjalkakissa 
Päivämäärä:   23.1.20 00:05:34

Kiinnostaa kovastikin. Mites nää valtiontakaukset, onko niitä enää käytössä ja paljonko se on?

Lähettäjä: --- 
Päivämäärä:   23.1.20 11:41:03

ASP-lainassa on valtiontakaus asunnon vakuusarvon ylittävältä osuudelle, mutta lainan määrä on rajoitettu.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   23.1.20 12:01:33

Valtiontakauksen voi ostaa tavalliseen lainaan, maksaa muistaakseni 2,5 % takauksen määrästä. ASP-lainassa ei mene maksua.

Lähettäjä: Saapasjalkakissa 
Päivämäärä:   23.1.20 16:53:42

Voiko asuntolainaan ostaa valtiontakauksen JA pankin oma takauksen (esim.Nordea) ?

Lähettäjä: Saapasjalkakissa 
Päivämäärä:   23.1.20 16:56:14

Ja paljonko se oma takaus on vs.valtion takaus? Toisin sanoen jos asunto takaa itse itsensä 75%:n saakka niin paljonko niistä takauksista tulee? Eli paljonko omia säästöjä pitää olla?

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   23.1.20 16:59:43

Saapasjalkakissa, kysy suoraan pankista. Hinta vaihtelee, maksimilainamäärä vaihtelee, vaadittavien säästöjen määrä vaihtelee. Asunto on yleensä 70-75 % vakuutena, säästöjä 15 % (ei-ensiasunnon ostaja) ja ostettu vakuus sitten lopun 10-15 %. Voi kuitenkin luvut olla muutakin.

Lähettäjä: Saapasjalkakissa 
Päivämäärä:   23.1.20 17:22:05

Tottakai kysyn ja aika on sinne jo varattukin. Mutta nyt olin kiinnostunut kokemuksista minkälaisia lainoja ja minkälaisilla sopimuksilla ihmiset on saanut?

Lähettäjä: Vee 
Päivämäärä:   24.1.20 08:14:35

No meillä edelleenkin 150 000 lainaa, ei säästöjä, ei takaajia. Ensiasunnon ostajina olisi pitänyt olla omia säästöjä 5% mutta kun ei ollut niin Garantialta takaus jonka hinta sen reilun 3000. Tuolle kolmelle tonnille otettiin joustoluotto samasta pankista. Pankkina tosiaan pop ja viime syksynä tämä.