Lähettäjä: Jussi 
Päivämäärä:   13.2.17 17:17:44

Paljon teillä on suuremmissa talleissa ja maneeseissa kiinteistöveron määrä vuodessa?

Lähettäjä: Tiuhti 
Päivämäärä:   13.2.17 19:54:42

4 kertaa n 700e muistaakseni. Kaipaisin vinkkejä miten sen saa alemmaksi?

Lähettäjä: ?? 
Päivämäärä:   13.2.17 23:08:15

Eikös kiinteistövero tule kiinteistön arvon mukaan eli aina kun kiinteistön arvo nousee niin kiinteistövero nousee myös.

Lähettäjä: !! 
Päivämäärä:   13.2.17 23:11:01

5500€/vuosi

Lähettäjä: Jussi 
Päivämäärä:   14.2.17 15:42:34

!!: mitä suuruusluokkaa rakennukset ovat?

Lähettäjä: !! 
Päivämäärä:   14.2.17 22:38:19

2000 m2 maneesi ja 22 hevosen talli.

Lähettäjä: jos rakentaa 
Päivämäärä:   15.2.17 10:27:12

huomioikaa jos rakennatte eristetyn maneesin niin kiinteistöveroista tulee aivan järjettömiä summia. Eli kannattaa miettiä se rakennusvaiheessa, vaikka ne lämpöeristeet ei paljon maksakaan. Siksi maneesit on lähes poikkeuksetta eristämättömiä.

Lähettäjä: !! 
Päivämäärä:   15.2.17 10:52:21

meillä on eristämätön halli

Lähettäjä: Jussi 
Päivämäärä:   15.2.17 11:03:35

!!: kiitos! Aika hurja summa!
Tiuhti: minkä kokoisia ovat teidän rakennukset?
Jos rakentaa: osaatko sanoa, minkä verran eristäminen lisää veroa?

Lähettäjä: visa 
Päivämäärä:   15.2.17 11:53:07

maneesi valm. v.2007, eristämätön, 1288m2, vero 1978e viime vuonna

Lähettäjä: Ville 
Päivämäärä:   15.2.17 12:34:14

Lähettäjä: Tiuhti
Päivämäärä: 13.2.17 19:54:42

4 kertaa n 700e muistaakseni. Kaipaisin vinkkejä miten sen saa alemmaksi?

Kiinteistövero maksetaan aina kahdessa erässä, tänä vuonna syys- ja lokakuussa.

Lähettäjä: Vanha 
Päivämäärä:   15.2.17 13:12:22

Jos ne kiinteistöt on yrityksen omistamia, esim. maatila, kiinteistövero menee jäännösarvon mukaan. Eli jos teetät 500.000 e:n maneesin, kiinteistövero on iso ja prosentti vaihtelee kunnittain. Kysykää kunnasta. Jos on varaa tehdä poistoja, verokin vähenee samaan tahtiin.

Lähettäjä: visa 
Päivämäärä:   15.2.17 14:00:50

Kiinteistövero ei kyllä määräydy kirjanpitoarvon mukaisesti. Arvo kyllä laskee hieman rakennuksen vanhetessa vuosittain myös kiinteistöverolaskelmassa.

Lähettäjä: Ville 
Päivämäärä:   15.2.17 14:03:53

Vanha:

Kirjanpidossa tehtävät poistot eivät vaikuta kiinteistön verotusarvoon. Verottajan tekemä ikävähennys ei ole sama asia kuin poistot.

Lähettäjä: Vanha 
Päivämäärä:   15.2.17 16:22:07

Kyllä se menee jäännösarvon perusteella, jos omistaja on yritys. Aivan kuten sanoin. Te ette nyt tiedä, mistä puhutte. Yksityisen ihmisen omistamasta kiinteistöstä tehdään ikävähennyksiä. Se on aivan eri asia. Yrityksen kiinteistöveron perustana oleva arvo vähenee poistojen myötä. Kiinteistöveroa ei enää tarvitse maksaa, kun rakennus on poistettu kokonaan. Ei nyt ole kysymys omakotitalosta....

Lähettäjä: Vanha 
Päivämäärä:   15.2.17 16:25:26

Mutta joo, jos pidät kotitallia, etkä ole tehnyt investoinnista alv-vähennyksia, ja jos et ole edes maatila, silloin tehdään ikävähennyksiä.

Lähettäjä: Ville 
Päivämäärä:   15.2.17 17:00:00

5.6.6 Teollisuus- ja varastorakennus

Teollisuus- ja varastorakennuksen jälleenhankinta-arvo lasketaan tilavuuden mukaan. Jälleenhankinta-arvon laskennassa otetaan huomioon edellä kohdissa 5.3 ja 5.4 mainittujen tietojen lisäksi kerrosten lukumäärä kellarikerrokset mukaan lukien sekä LV (lämmitys ja vesijohto) ja IS (ilmastointi ja valaistus) -varusteet. Tiedot on merkitty selvitysosaan sen mukaan kuin ne ovat Verohallinnon tiedossa.

5.7 Verotusarvo

Verotusarvoon vaikuttavia tietoja ovat rakennuksen ikä, kantava rakenne, peruskorjaukset ja huomattavat korjaustoimenpiteet, keskeneräisen rakennuksen valmistumisaste sekä se, onko rakennus edelleen käytössä.

Yleensä ikäalennukset lasketaan rakennuksen valmistumisvuodesta. Jos kuitenkin rakennuksessa on sen valmistumisen jälkeen tehty perusparannuksia tai huomattavia kunnossapitotöitä, niiden vaikutus rakennuksen arvoon otetaan huomioon ikäalennusta alentamalla siten, että ikäalennusten laskentavuodeksi katsotaan myöhempi vuosi kuin valmistumisvuosi. Jos ikäalennukset on laskettu myöhemmästä ajankohdasta kuin valmistumisvuodesta, ikäalennusten laskentavuosi on merkitty selvitysosaan erikseen kohtaan ”Ikäalennusten laskentavuosi”.

Lähettäjä: vs 
Päivämäärä:   15.2.17 17:31:59

Nyt Vanha ei tiedä mistä puhuu, kiinteistövero EI määräydy yrityksen taseessa olevan kirjanpitoarvon perusteella vaan kuten Villekin tuossa yritti selittää.
Kyllä siinä verottajan kiinteistöverolapussa on ihan eri numero kuin kirjanpidossa poistojenkin jälkeen oleva arvo, veroilmoituksella kiinteistön arvona ilmoitetaan sitten näistä suurempi.
Terveisin osakeyhtiön puolesta, maneesin rakentamisesta alv-vähennykset tehnyt, kirjanpitäjä ja tilintarkastaja :)

Lähettäjä: Vanha 
Päivämäärä:   15.2.17 19:26:17

No mulla se menee niin. Kun on maatilaa. Ihan selkeää. Poistot vähentävät rakennuksen arvoa ja seuraavana vuonna kiinteistöveron arvo lasketaan sen mukaan mitä jää jäljelle.

Lähettäjä: Vanha 
Päivämäärä:   15.2.17 19:27:59

Niin ja maatilalla ei ole tasetta. Väitelkää nyt vielä siitäkin.

Lähettäjä: Vanha 
Päivämäärä:   15.2.17 19:31:54

Tässä vielä verohallinnon ohje:

Maatilan tuotantorakennuksen verotusarvo
Poiketen siitä, mitä edellä on sanottu, maa- ja metsätalouteen kuuluvan tuotantorakennuksen verotusarvoksi katsotaan tuloverotuksessa verovuoden päättyessä poistamatta oleva hankintamenon osa.

Lähettäjä: Vanha 
Päivämäärä:   15.2.17 19:32:46

Jäi kopioimatta lähde:

Kiinteistön verotusarvo kiinteistöverotuksessa
Uudempi versio
Antopäivä: 20.1.2014
Diaarinumero: A5/200/2014
Voimassaolo: Toistaiseksi
Valtuutussäännös: Laki Verohallinnosta (503/2010) 2 § 2 mom.

Lähettäjä: Vanha 
Päivämäärä:   15.2.17 19:54:27

Kirjanpitäjä-Tilintarkastaja ei ilmeisesti ole kaikkien yritysten asiantuntija. Onneksi et ole minun kirjanpitäjäni.

Lähettäjä: Tiuhti 
Päivämäärä:   15.2.17 21:10:11

Villelle tiedoksi....Mlnä maksan 2 *n. 700 ja puoliso samat. Eli 4* n. 700e. Täyspitkä maneesi ja 8 hevosen talli. Mittoja en tarkkaa nyt muista.

Lähettäjä: vs 
Päivämäärä:   15.2.17 21:22:53

Äläpäs nyt, erottelematta mitenkään yritystoimintaa maatalousyrittäjäksi kirjoitit näin

Lähettäjä: Vanha
Päivämäärä: 15.2.17 16:22:07

Kyllä se menee jäännösarvon perusteella, jos omistaja on yritys. Aivan kuten sanoin. Te ette nyt tiedä, mistä puhutte. Yksityisen ihmisen omistamasta kiinteistöstä tehdään ikävähennyksiä. Se on aivan eri asia. Yrityksen kiinteistöveron perustana oleva arvo vähenee poistojen myötä. Kiinteistöveroa ei enää tarvitse maksaa, kun rakennus on poistettu kokonaan. Ei nyt ole kysymys omakotitalosta....

Ja en tee kirjanpitoja tai tilintarkastusta maatalouden puolelle, se on ihan oma alueensa

Lähettäjä: Vanha 
Päivämäärä:   15.2.17 21:27:39

Siellä ekassa sanoin maatilasta. Ehkä sitten epäselvästi. Mutta hyvä on kirjanpitäjäksi itseään tituleeraavankin huomata eriävä kohtelu, eikä heti tyrmätä. Aika usein hevostilat ovat myös maatiloja.

Lähettäjä: Money 
Päivämäärä:   16.2.17 16:43:53

Onko verossa eroa muovihallin tai normimaneesin välillä. Muutaman kasvihuoneenkin tyylisen tiedän maneesina toimivan.

Lähettäjä: visa 
Päivämäärä:   17.2.17 12:18:16

On varmaan kun mainittu tuo kantava rakenne mikä vaikuttaa verotusarvoon. Lisäksi tietysti kiinteistöveroprosentti vaihtelee paikkakunnittain.

Lähettäjä: Rahukka 
Päivämäärä:   17.2.17 20:07:12

Se on 14389€/vuosi meillä. Ei tunnu missään